Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
Для начала важно понять, какого типа ремонт вы собираетесь делать –капитальный, косметический или же реконструкцию. В соответствии с решением составьте перечень работ, которые необходимо произвести в квартире, доме или даже в комнате. Совет: важный фактор – тип жилья, его архитектурно-инженерные особенности. Узнайте серию дома разберитесь, из чего сделаны стены, перекрытия где проходят провода и трубы. Эти сведения помогут вам уточнить список работ. 2. Проведите инвентаризацию Сверяясь с составленным перечнем работ, изучите собственную кладовку, полки в гараже и на балконе: важно понять, какие стройматериалы и инструменты у вас уже есть. Параллельно составляйте список необходимых для вашего ремонта материалов и инструментов, отмечайте в нем то, что еще нужно докупить. Совет: не забудьте опросить друзей и родственников – вдруг они мечтают раздать остатки обоев и краски после ремонта. А вот на инструментах не экономьте: хорошие валики, ровное правило, острые шпатели помогут ускорить ремонт. А значит – сэкономить средства. 3. Выберите работу для себя и для специалистов Разграничьте в списке всех необходимых для ремонта действий и операций те работы, которые вы сможете выполнить самостоятельно. Все оставшиеся пункты – ваши запросы для мониторинга цен на услуги. Выясните среднюю (и, на всякий случай, еще и максимальную) стоимость ремонтных работ, для выполнения которых вы будете искать профессионалов. Можно сразу составить более конкретный список подрядчиков, руководствуясь рекомендациями друзей. И сразу определить затраты на участие «приглашенных звезд». Совет: лучше доверить профессионалам прокладку коммуникаций (электрику, водоснабжение, канализацию и вентиляцию), а также демонтаж старых и возведение новых перегородок, замену окон и дверей, установку сантехники и кухонного оборудования. Вы совершенно точно сможете (при желании) взять на себя несложные отделочные работы: покраску потолков, поклейку обоев, при известной сноровке – укладку некоторых напольных покрытий. Плитку тоже самостоятельно лучше не класть – слишком много важных нюансов. 4. Узнайте цену на стройматериалы Возьмите список материалов и инструментов, которые нужно приобрести – и изучите предложения на рынке. Краску, паркетную доску, обои можно купить не только в строительных гипермаркетах (хотя следить за акциями в них очень полезно для экономичного ремонта). Используйте скидочные сервисы, магазины постоянных распродаж, интернет-магазины (в том числе, производителей и поставщиков стройматериалов из разных регионов России). Совет: составляя смету на материалы, еще раз сверьтесь со списком работ. Для того, чтобы покрасить стену, нужна не только краска, но еще и грунтовка, а иногда и антисептик. 5. Рассчитайте расход материалов Определите, сколько краски или паркета вам потребуется: обычно норма расхода того или иного строительного материала указывается производителем непосредственно на его упаковке и присутствует в описании товара в интернет-магазине. Можно найти в Сети подробные таблицы по расчету расхода популярных стройматериалов (ламинат, плитка, обои). После того, как вы запишете все полученные результаты, прибавьте к каждому пункту в вашей таблице еще 15% – чтобы закупить необходимый запас материалов. Если вы его не используете, у вас останется резерв для мелкого ремонта. Совет: некоторые материалы нельзя закупать впрок – в первую очередь, сухие смеси (это касается покупки «с запасом» и приобретения заранее – например, по акциям). Срок годности у штукатурки, шпаклевки, грунтовок и некоторых лакокрасочных материалов невелик, так что при ранних закупках обязательно учитывайте еще и время начала ремонта, а также сроки его проведения. Остатки таких материалов придется срочно раздать – так что запас можно делать минимальным. 6. Выведите стоимость оборудования и мебели Дополните список светильниками, предметами мебели, всей необходимой техникой и важными деталями (от выключателей и розеток до крючков для полотенец). Даже если вы делаете косметический ремонт и оставляете все наполнение интерьера, которое было до переделки, все равно придется что-то докупать – обязательно учтите эти расходы. Совет: если вы самостоятельно или с помощью специалистов работали над дизайном будущего интерьера, такой список у вас наверняка уже есть. Если его нет, имеет смысл еще до составления общей сметы внести в проект требуемые предметы мебели, светильники и даже декор – с указанием габаритов, технических характеристик, цветов, фактур. И, конечно же, стоимости. Может оказаться, что шкафы и светильники нужны совсем другие, и работы по отделке пространства вокруг них – тоже. 7. Запланируйте средства на форс-мажор Просто умножьте сумму бюджета на 1,5. И добавьте эти деньги в список ваших расходов – в первую очередь, потому, что с идеальной точностью рассчитать затраты не получится. Кроме того, всегда возможен форс-мажор (сопутствующие траты, подорожание материалов и услуг, упущенные при планировании расходы). Совет: так же скрупулезно, как деньги, рассчитайте и ваше время. Период, в течение которого будет длиться ремонт, должен соответствовать первоначальным планам – в противном случае, вам придется заплатить за него больше, ведь рабочие потратят на вас лишние смены. Рассказываем, какие моменты нужно учесть, чтобы в деталях представить себе стоимость ремонта. Как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно. Как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры
Как составить смету на ремонт: 7 простых шагов
1. Определите объем работ 7 простых шагов — INMYROOM
Определите объем работ
Определитесь, какого типа ремонт вы собираетесь делать — капитальный, косметический или реконструкцию. Затем составьте перечень работ, которые нужно сделать. Если решили составить смету самостоятельно, придется изучить технологию строительно-монтажных и отделочных работ, понять, как меняются трубы, проводка и розетки.
Совет INMYROOM: узнайте серию дома, разберитесь, из чего сделаны стены и перекрытия, где проходят провода и трубы. Эти сведения помогут вам уточнить список работ.
Дизайн: Ксения Мезенцева
Проведите инвентаризацию
Изучите кладовку, полки в гараже и на балконе, чтобы понять, какие стройматериалы и инструменты у вас уже есть. Параллельно составляйте список необходимых для ремонта материалов и инструментов, которые нужно докупить.
Совет INMYROOM: не забудьте опросить друзей и родственников — вдруг у них остались обои и краска после ремонта. А вот на инструментах не экономьте: хорошие валики, ровное правило и острые шпатели помогут ускорить ремонт.
Распределите обязанности
Разграничьте в списке ремонтных дел те работы, которые можете выполнить самостоятельно. Все оставшиеся пункты — ваши запросы для мониторинга цен на услуги. Выясните среднюю стоимость ремонтных работ и составьте список подрядчиков по рекомендациям друзей.
Совет INMYROOM: доверьте профессионалам прокладку коммуникаций, демонтаж старых и возведение новых перегородок, замену окон и дверей. При желании можно взять на себя несложные отделочные работы: покраску потолков или поклейку обоев.
Дизайн: Ирина Собыленская
Узнайте цены на стройматериалы
Краску, паркетную доску и обои можно купить не только в строительных гипермаркетах. Используйте скидочные сервисы, магазины постоянных распродаж, интернет-магазины (в том числе, производителей и поставщиков стройматериалов из разных регионов России).
Совет INMYROOM: составляя смету на материалы, еще раз сверьтесь со списком работ. Чтобы покрасить стену, нужна не только краска, но еще и грунтовка, а иногда и антисептик.
Рассчитайте расход материалов
Обычно норма расхода строительного материала указывается производителем на упаковке и есть в описании товара в интернет-магазине.
Можно найти в интернете таблицы по расчету расхода популярных стройматериалов. После того, как вы запишете все полученные результаты, прибавьте к каждому пункту еще 15% — чтобы закупить необходимый запас материалов.
Совет INMYROOM: некоторые материалы нельзя закупать впрок — в первую очередь сухие смеси. Срок годности у штукатурки, шпаклевки, грунтовок и некоторых лакокрасочных материалов небольшой, так что обязательно учитывайте время начала ремонта и сроки его проведения.
И стоимость мебели
Добавьте в список светильники, предметы мебели, технику и важные детали (от выключателей и розеток до крючков для полотенец).
Совет INMYROOM: внесите до составления общей сметы в проект нужные предметы мебели, светильники и декор с указанием габаритов, технических характеристик, цветов и фактур. И, конечно же, стоимости. Может оказаться, что шкафы и светильники нужны совсем другие, и работы по отделке пространства вокруг них — тоже.
Дизайн: «Студия Малицких»
Запланируйте бюджет на форс-мажор
Просто умножьте сумму бюджета на 1,5. И добавьте эти деньги в список ваших расходов — с идеальной точностью рассчитать затраты не получится. Кроме того, всегда возможен форс-мажор (сопутствующие траты, подорожание материалов и услуг, упущенные при планировании расходы).
Совет INMYROOM: рассчитайте и ваше время. Продолжительность ремонта должна соответствовать первоначальным планам — иначе вам придется заплатить за него больше.
Дизайн: Инна Величко
На обложке: дизайн-проект Кристины Превышиной.
www.inmyroom.ru
Как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры? Советы от мастеров » Remtra.ru
Этот этап является одним из самых важных: как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры, нужно знать любому, кто взялся за него. Причем, не имеет большого значения, имеется ввиду косметический или капитальный, более глобальный вариант. И в том, и в другом случае по правилам необходимо составление плана работ и примерной сметы. Как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры? Сделать это не так уж и сложно, руководствуясь принципами и советами, приведенными в нашей статье. Если же составлением сметы для вашего будущего ремонта занимается сам подрядчик, то все равно не лишним будет и вам понимать, как она разрабатывается, чтобы осуществить возможную проверку и выявить превышения, к примеру, в стоимости на материалы и услуги.
С чего начать?
Для человека, далекого от стройки и специфики ремонтных работ, смета, безусловно, должна начинаться с определения первоочередных задач, реализуемых в результате проведения ремонта. Будет это локальный участок помещения или целая квартира? А также – четко определить: будут выполняемые работы косметическими или же капитальными. От этого может в значительной мере зависеть и объем работ, и их стоимость.Дело в том, что если вы привыкли работать руками (и головой тоже), то многие из работ могут быть осуществлены подобным образом, а это в значительной мере сократит текущие расходы. В частности, хорошую статью для экономии представляет собой демонтаж старых покрытий.
Ревизия инвентаря и стройматериалов
Если у вас имеются уже некоторые стройматериалы: остались от прошлых ремонтов, запасены загодя, достались по наследству от предыдущих хозяев квартиры – инвентаризируйте их, вдруг что-либо может быть использовано для проведения работ. Это могут быть краски, покрытия, крепеж, отделочные материалы. Таким образом, смета может выйти немного дешевле в разделе стоимости материалов.Также для выполнения работ вам понадобится определенный инструментарий. Какая-то часть из списка может у вас быть в наличии. Как правило, это отвертки, молотки, стамески, рулетка, ножик, шуруповерт, дрель и некоторые другие инструменты. В противном случае, то чего нет, должно быть внесено в составляемую смету.
Предварительный мониторинг цен
Особенно этот этап касается расценок на услуги, которые будут предоставлены нанятой вами ремонтной бригадой. Следует произвести прикидку по ценам, существующим на рынке труда. Сделать это можно, используя печатные издания и интернет. Ориентироваться нужно по средним и максимальным стоимостям, тогда, если ремонтеры возьмут дешевле в вашем конкретном случае, это будет приятной неожиданностью, которая позволит дополнительно сэкономить.Опыт показывает, что подозрительно дешевые предложения подрядчиков и специалистов лучше всего будет проигнорировать (скорее всего, что-то здесь не так: то ли они некачественно выполнят работы, то ли вместо предложенного сделают совсем другое, то ли в их прейскуранте есть какие-то завуалированные лазейки, не заметные на первый взгляд).
Вообще, старайтесь поменьше попадаться на удочку завлекающей рекламы, а пользоваться услугами проверенных фирм или мастеров, уже заслуживших определенную репутацию.
Также должен быть произведен предварительный мониторинг цен на материалы, которые вы предполагаете использовать для работы. Брать в расчет желательно среднюю или максимальную цену, чтобы не ошибиться в своих подсчетах, и выделенных денег точно бы хватило (а лучше – с некоторым запасом). Следует внимательно изучить предложения строймаркетов, интернет-магазинов, причем, желательно, несколько наиболее популярных вариантов, чтобы было из чего выбирать.
Некоторые профессионалы выступают против закупки стройматериала на рынках, мотивируя это низкой ответственностью продавца за предлагаемый товар. Но если, к примеру, отделочные материалы качественные, то почему бы и не взять? Смотрите только внимательнее на дату изготовления, чтобы товар долгое время не находился где-нибудь на складе. С цементом вообще в этом смысле следует быть максимально осторожным. При длительном и неправильном хранении он может потерять до 30 процентов заявленных на этикетке характеристик.
Итоги
Итак, все предварительные условия соблюдены, информация проанализирована. Пора переходить к конкретным действиям. Как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры правильным образом? Если откинуть все условности оформления (но, конечно же, будет приятнее, когда смета расписана на аккуратно расчерченном листке, а не на салфетке), она должна состоять из нескольких граф:- 1) материалы (их количество и общая стоимость каждого используемого)
- 2) сопутствующие (крепеж, инструменты и т.п.)
- 3) выполняемые работы. В разделе про работы нужно перечислить все предполагаемые к реализации задумки и отдельно – стоимость каждой услуги. Если планируете выполнить какую-то из них самостоятельно, то можно в графе стоимость поставить прочерк, а средства выделить только на закупаемые материалы.
remtra.ru
Как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно
Ремонт – всегда дорого, но эти затраты можно с точностью спрогнозировать. Именно потому важно знать, как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно. Это подготовит вас к необходимому объему затрат и позволит соизмерить свои запросы со своими же возможностями. Смету вполне реально сделать самостоятельно, и к тому же в таком случае вы будете уверены, что там нет никаких накруток и подводных камней.
Что такое смета и нужна ли она вообще?
Хороший план – это один из важных компонентов любого дела. К тому же по нему можно контролировать проведение работ или выполнение задач. Именно такую роль и играет смета в ремонте. Часто бывают ситуации, что простой косметический ремонт затягивается на годы, и все потому, что не было составлено сметы. Ведь она поможет спланировать весь процесс – от закупки материалов до проведения отделочных работ.
Грамотный ремонт начинается с составления плана
В смету включают все затраты, которые предполагаются по закупке материалов, отделке. Тут же учитывают, какие объемы материалов нужны, прописывают сроки выполнения задач. Если денежные средства будут вливать в ремонт постепенно, то необходимо указать и то, в каких объемах и когда они поступят.
Смету составляют не только перед тем, как начать ремонт больших объектов своими руками: для квартиры она также пригодится. Если вы потратите немного времени на изучение правил составления, а потом еще сделаете ее, то сможете сэкономить даже с учетом того, что все работы проведете самостоятельно, до 30%.
Подробное составление сметы позволит сэкономить до 30% бюджета ремонта
Кое-что важное
Когда вы составляете смету на ремонт квартиры самостоятельно, нужно учитывать не только материалы и отделку. Иногда бывает проще некоторые процессы все-таки доверить профессионалам. Ну, к примеру, полировка паркета – это та работа, которую будут проводить самостоятельно долго, к тому же необходимо специальное оборудование, которое вам потом не пригодится. К подобным инструментам относятся перфораторы и бетономешалки, а также ряд других. В таком случае вам просто нет смысла тратить больше.
Также важно внести в смету услуги мастеров, таких как сантехники, электрики; специалистов из БТИ, если вмешательства их в ремонт квартиры избежать невозможно. Оплата этих услуг может потянуть достаточно много, и если их не учесть изначально, то возникнет такая ситуация, как мы описывали в начале – затяжной ремонт.
В стоимость сметы необходимо внести затраты на профильных специалистов, таких как электрик и сантехник
Важный компонент, который нужно закладывать в смету, – это колебание цен. Часто оно наблюдается сезонно, хотя у нас в стране такие колебания, а если точнее, повышения, будут происходить каждый день, неделю, месяц.
Как составить: полезные советы и рекомендации
Конечно, есть профессионалы, которые занимаются составлением смет, но своими руками, все же, надежней и точно без переплат. Перед тем, как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно, нужно знать, какие разделы должны в ней быть. Общая смета – это два основных раздела:
- На ремонт и отделку.
- На черновые материалы.
Очень важно учитывать при составлении все вероятные расходы и полностью исключить вероятность внеплановых. Необходимо указывать реальную потребность в черновых материалах и стоимость работ, в случае, если вы будете привлекать специалистов.
Все расходы в общем случае делятся на два вида: на работы и на материалы
Почти все строительные компании при составлении сметы делают накрутку вплоть до 30%. Именно потому выгодней делать ее самостоятельно, для чего абсолютно не нужно иметь специальных знаний в строительной или ремонтной сфере. Никто не спорит – ее качество будет не идеальным, однако вы сможете продуманно и тщательно подойти к собственным затратам, ведь делать это будете для себя.
Для начала нужно определиться с необходимыми материалами, лучше все сразу записывать, чтобы не забыть. Потом, вооружившись рулеткой, можете отправляться на замеры квартиры или комнаты, где будет проходить ремонт. С полученными данными, опирайтесь на источник расхода строительных материалов. Начнем с черновых: вы уже сможете рассчитать, сколько нужно «черного» материала. Всегда делайте запас в 10%, так как качество материалов может быть не самым высоким, возможен брак.
При расчете затрат на черновые материалы всегда делайте запас в 10%
Когда вы самостоятельно составляете смету для ремонта квартиры, нужно учитывать такие важные моменты:
- Еще в самом начале нужно определить необходимые объемы материалов – как черновых, так и отделочных, ведь решать по ходу работы – это не лучший вариант.
- Необходимо закупать материалы с запасом, в них возможен брак. Особенно это касается керамической плитки, обоев и другие нарезных материалов.
- Продумывайте, в какой очередности к вам в квартиру будет осуществляться завоз материалов. Важно при этом, чтобы был простор для работы, но не было простоев, так как это затягивает ремонтный процесс. А если вы еще и нанимаете бригаду строителей, то придется платить им за это.
- Важно разделить сметы на две вышеуказанные группы.
- Лучшим вариантом будет составить смету, основываясь на типовом шаблоне.
- Если вы будете закупать все материалы в одном строительном магазине, то можно поинтересоваться о возможности предоставления скидки. То же самое касается и найма бригады строителей, для ремонта всей квартиры.
При закупке материалов в одном магазине смело требуйте скидку
Составить качественную и продуманную смету можно с использованием специальных программ. Они есть платные или бесплатные. Самыми популярным являются «ЭкспертСмета», «Грандсмета», «Турбосметчик»
Очень удобным может быть использование программ для составления смет
Расчет в ремонте очень важен. Он не позволит превратить изнурительный, но приятный процесс, в стихийное бедствие, главное – правильный подход и взвешенные решения, ведь это залог успеха при составлении сметы.
Выводы
Ремонт – важное начинание, которое позволит создать удобные и привлекательные жилищные условия. Но его просто начать, а закончить сложнее, порой это затягивается на годы. Чтобы такого не допустить, можно составить смету на ремонт квартиры. Подобную работу вы можете проводить самостоятельно, и для этого никаких специальных навыков не нужно: только знать ключевые моменты такого вопроса. Собственно, это мы и рассказали в материале выше, так что – за работу.
Видео-урок о правильном составлении сметы на ремонт квартиры
ciscoexpo.ru
Как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры
Наверное, каждый, кто начинает ремонт своими силами, очень хочет знать, во сколько он выльется в денежном плане. Бежать за советом к знакомым бесполезно: у всех разные представления, свои цели и запросы. Кто-то, стремясь к евростандартам, выкладывает за это удовольствие немалые суммы, включая в нее стоимость всей купленной мебели и электробытовой техники. Кого-то же устраивает скромный эконом-ремонт без излишеств и затрат. Поэтому смета на ремонт квартиры у всех будет различной.
Составление сметы — необходимый начальный этап любого ремонта
Составление сметы на ремонт своей квартиры
Для чего же собственно нужно это скучное бухгалтерское занятие – составление сметы грядущих расходов, и нельзя ли как-то без этого обойтись?
Смета на ремонтные расходы – первое и обязательное условие, с которого вы должны начинать ремонт вашей квартиры
Она позволяет:
- Определить ваши финансовые возможности и тот тип ремонта, который вас устроит.Ведь как известно, каждый грешен «маниловскими» планами – грандиозными замыслами, которые разбиваются либо о нашу лень, страх собственной творческой инициативы и банальное безденежье.Знание того, что вы все верно рассчитали и вам хватит ваших денег на все задуманное, придаст вам уверенности
- Завершить ваш грандиозный проект без вынужденных задержек из-за финансовых затруднений
- Сравнить выведенную лично вами сумму затрат со стандартными сметами на подобные виды ремонтных работ
Фирменный прайс-лист показывает вам по сути ту сумму денег, которую вы сэкономите, отказавшись от профессиональных услуг ремонтно-строительного сервиса.
Увидев эту весьма ощутимую разницу, вы почувствуете нешуточный прилив энтузиазма и засядете за энциклопедию домашнего мастера.
Закончив школу ремонта, вы больше не будете испытывать потребности в услугах дорогих ремонтных сервисов.
Итак, как же самостоятельно составить смету?
Образцы сметы на ремонт
Профессиональный прайс-лист может отличаться от вашего:
В прайс-листе фирмы обычно указывается стоимость проведенных работ с выведением итогов цифры.
Например, так выглядит образец сметы на ремонт кухни:
Смета на ремонт кухни, составленная ремонтным сервисом
Если закупку материала по желанию заказчика производит фирма, то к стоимости добавляются затраты на материалы.
В смете, составляемой при самостоятельно производимом ремонте, должны присутствовать:
- Расходы на строительные материалы (как черновые, так и чистовые)
- Стоимость строительных инструментов и крепежа, которые необходимо приобрести
- Затраты на доставку груза:транспорт, работа грузчиков
Образец такой сметы на рисунке ниже:
В самостоятельную смету , кроме стоимости материалов, могут входить затраты на транспорт
Что еще может быть включено в смету
В общий перечень затрат может входить и стоимость работы профессиональных мастеров.
Редко кому удается на всех этапах полностью обойтись своими силами, да и к этому не стоит стремиться, иначе это уже будет некой манией, и вам придется полностью посвятить себя ремонту до конца дней своих, забыв о любимой работе, отдыхе и развлечениях.
Самостоятельный ремонт становится невыгодным, если:
- Стоимость строительного инструмента слишком дорога, и он вам по окончанию ремонта вряд ли еще понадобится
- Работа слишком вредна для здоровья либо трудоемка и требует высокого мастерства
Нужно трезво оценить, что выгодней:
- Купить шлифовальную машинку для паркета, газовый баллон для установки натяжного потолка, сварочный аппарат или обратиться к профессионалам:циклевщику, монтажнику потолков, сварщику металлоконструкций
- Закупать ли мешки с песком и цементом, бетономешалку (как альтернативу бесконечному многодневному размешиванию смеси в тазике) или купить готовый бетон и сделать стяжку всех полов и кирпичную кладку за один день
- Душиться ли от ядовитых испарений лака и красок или заплатить за работу маляру
- Изготавливать ли самим металлопластиковые окна или заказать готовые стеклопакеты
С чего начинают составление сметы
- Самостоятельно или при помощи дизайнера разрабатывается дизайн-проект
- Выбираются материалы для покрытий и изучается процесс его установки (при самостоятельной работе)
- Измеряют высоту потолков, длину и ширину комнат, окон и дверей
- Затем рассчитывают площадь пола и стен, оконных и дверных проемов:Если имеется план жилья, составленный МБТИ, либо же известна серия здания, то задача упрощается, так как все размеры есть на схеме или в стандартном проекте
Необходимые замеры: высота, длина и ширина комнаты, дверных и оконных проемов - После этого приступают к расчету площади рабочих обрабатываемых поверхностей.Этот расчет также можно ускорить при помощи готовых стандартных программ
- По площади определяют количество необходимого материала
Примеры расчетов материала
-
Чтобы определить, сколько рулонов обоев необходимо купить для кухни:
- из общей площади стен (S ст.) вычитают S оконных и дверных проемов и S кухонного фартука
- полученную S рабочей поверхности делят на S одного рулона (обычно это около 5 м ²)
- значение округляют до целого и прибавляют рулон для запаса:Запас необходим, так как оклейка производится с совмещением узора, который имеет раппорт (повторение)
Более точный и экономный расчет – по периметру и по количеству полотен.
-
Для того чтобы рассчитать, сколько килограммов строительной смеси понадобится для выравнивания стен, определяют:
- Площадь откосов, который прибавляют к площади стен
- Ровность стен при помощи уровня
- Примерную толщину штукатурного слоя, который нужно нанести
Зная расход Кнауфа на 1 м ² при, допустим, миллиметровом слое, можно рассчитать его общее количество.
Кнауф также берется с запасом, так как дает усадку и наносится часто несколькими слоями.
Для нанесения последнего слоя используется финишная штукатурка.
Подбор, замеры и расчет может занять время, но это нужно сделать, иначе есть риск взять слишком много материала, или (что еще хуже) – слишком мало. Придется вновь ехать в магазин, и не факт, что обои, вагонка или плитка такого же цвета и рисунка будут в наличии.
Для упрощения расходных расчетов разработаны специальные программы-калькуляторы.
Таким образом, смету на ремонт квартиры можно составить сегодня без особых умственных затруднений, быстро и точно.
Видео: Как составить смету
thewalls.ru
Как составить смету самостоятельно в 2018 году 🚩 как бухгалтеру самостоятельно составить смету 🚩 Менеджмент
Подготовка сметы для человека, далекого от специфики строительно-монтажных работ, должна начинаться с определения задачи. В первую очередь следует понять, ремонт чего нужно осуществить – помещения в целом, отдельных комнат, локального участка.
В зависимости от задачи ремонт можно отнести к капитальному или косметическому. Капитальный ремонт требует внедрение в инженерную начинку здания, поэтому произвести смету по такому масштабному направлению работы будет сложно. Проще всего самостоятельно готовить сметы на косметический ремонт.
Самостоятельная разработка сметы и изучение специфики ремонтного процесса часто приводят к пониманию, что некоторые работы можно смело выполнить самостоятельно, некоторые стройматериалы можно не закупать, а использовать уже имеющиеся, а часть инструментария уже есть в наличии.
Поэтому необходимо провести ревизию имеющихся стройматериалов и инвентаря, который чаще всего мертвым грузом оседает на балконах, в кладовках и гаражах. Перечисляя имеющееся оборудование, важно параллельно составлять список необходимых материалов и инструментов, которые предстоит купить.
Видя имеющиеся резервы и все профили работы, следует определить – какой фронт работы доверить специалистам, а какой можно выполнить своими силами. Все статьи сметы, на выполнение которых потребуется привлечение подрядчиков, следует включить в мониторинг цен на рынке. Опираться следует на среднюю и максимальную ставку по категории. Из мониторинга следует сразу исключить подозрительно дешевые предложения подрядных организаций. Скорее всего, они выполняют работу недоброкачественно или в их прейскуранте есть лазейки, которые только снизят объективность составленной сметы.
Следующий этап – проведение мониторинга цен на необходимые стойматериалы. Следует изучить предложения строительных гипермаркетов, интернет-магазинов и частных поставщиков. Скидочные акции следует брать в расчет только в том случае, если срок их действия совпадает с приблизительной датой закупки.
Расход материалов вычисляется из объема работ и показателя обычной нормы расхода, указанной на упаковке материала. При любых строительно-монтажных работах следует предусматривать запас в размере 15% на каждый из видов используемого строительного материала. Излишек, который остается после ремонта, пригодится для мелкой заделки, необходимость в которой может появиться уже в процессе эксплуатации.
Даже самая детальная строительная смета в конечном итоге выходит за пределы обозначенного финансового порога в плюс или в минус. Это связано с неустойчивостью цен на строительные материалы, оборудование и услуги. Важно предусмотреть такие форс-мажоры. Для этого итоговую сумму следует просто умножить на 1,5.
www.kakprosto.ru
Как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры
Что нужно знать для правильного составления сметы, какие пункты необходимо в ней прописать и как остаться в рамках бюджета.
Ремонт – дело непростое и дорогое. Поэтому перед началом работ важно составить смету. Во-первых, это позволит рассчитать объем затрат, правильно распределить бюджет и понять, где можно и нужно сэкономить. Во-вторых, даст точный перечень работ и необходимых покупок. В-третьих, даже если ремонтом будет заниматься подрядчик с собственной сметой, вы сможете понять, нет ли в его документе каких-то лишних материалов, накруток по цене и других подводных камней.
Перечень работ
Без сметы можно обойтись, пожалуй, только при проведении минимального косметического ремонта. Поэтому в первую очередь необходимо четко определиться, что вам нужно – капитальный ремонт или косметический, реконструкция всей квартиры или частичная переработка интерьера. И в соответствии с этим составить перечень требующихся работ.
Подобный перечень позволит точно оценить масштабы ремонта и понять, сколько потребуется времени на его проведение, а также определиться, что можно сделать самостоятельно, а для каких действий лучше привлечь специалистов. Недооценка объемов работ на начальном этапе может привести к тому, что ремонт затянется на неопределенный срок.
Распределение работ
Даже если вы планируете делать ремонт самостоятельно, есть работы, которые стоит поручить профессионалам – сантехникам, электрикам и так далее. Во-первых, ради безопасности, во-вторых, потому что у профессионалов есть специализированное оборудование. Зачем, скажем, покупать совсем не дешевый перфоратор, если после ремонта вы им пользоваться не будете?
Замеры помещения и расчет расхода материала
После того, как определен необходимый фронт и объем работ, нужно провести тщательные замеры помещений, где будет вестись ремонт. Измеряются высота потолков, длина и ширина комнат, окон и дверей, и в соответствии с полученными цифрами рассчитывается площадь стен, пола и потолка (они различаются), оконных и дверных проемов.
На основании проделанных вычислений нужно будет высчитать количество и объем требуемых отделочных материалов, проводки, водопроводных коммуникаций и так далее.
Пара хитростей
- Если в квартире не проводились серьезные переделки, размеры можно посмотреть в плане МБТИ или в стандартном проекте, если дом серийный.
- В интернете можно найти специальные программы-калькуляторы, которые позволят быстрее и проще сделать расходные расчеты.
Нормы расхода строительных материалов обычно пишутся на упаковке (например, на упаковке обойного клея – “8-10 рулонов” или “до 35 м2”), а также часто указываются в описании товара в интернет-магазине. Кроме того, в сети можно найти таблицы с расчетами расхода основных стройматериалов (обои, плитка и т.д.). Не забудьте, что если нужна подгонка по рисунку или имеются какие-то неровности поверхности, потребуется большее количество, скажем, тех же обоев.
Важный пункт – берите материалы с небольшим запасом, примерно на 10-15%. В случае брака или порчи будет чем заменить “некондицию”. И даже если лишнего не понадобится, у вас останется резерв для мелкого ремонта.
Пример расчета обоев для кухни:
- Вычесть из общей площади стен площадь окон, дверей и кухонного фартука с плиткой.
- Полученную площадь разделить на площадь рулона обоев.
- Округлить результат до целого.
- Прибавить 1 рулон для запаса.
Замеры и расчеты займут время, но не пропускайте этот этап. В противном случае есть риск купить слишком много или слишком мало материалов, а то и приобрести гарнитур, который не помещается в кухню.
Дизайн-проект
Еще один важный для составления сметы момент – дизайн-проект. Можно взять готовый или заказать индивидуальный у дизайнера; в любом случае, ориентируясь на него, вы будете понимать, какие именно материалы, а также мебель, техника, светильники и предметы декора вам понадобятся.
Инвентаризация
Прежде чем начать гуглить прайс-листы и ездить по строительным магазинам, изучите собственные запасы, чтобы понять, какие материалы и инструменты у вас уже есть, и что нужно докупить. Не помешает опросить друзей и родных – вдруг у кого-то осталась лишняя краска после ремонта, а также нужный инструментарий, которым они сейчас не пользуются и могут одолжить. Это позволит сэкономить средства.
Изучение рынка
Изучите цены на черновые и отделочные материалы, а также стоимость работ, для которых вы будете привлекать профессионалов. Ориентируйтесь на среднюю и даже максимальную цену – именно ее вы будете вписывать в смету. Если бригада рабочих возьмет меньшую сумму, а обои будут стоить дешевле – тем лучше. Зато выделенных по смете денег точно хватит на ремонт.
Сама смета
На основании перечня работ, списка требуемых материалов и цен можно составлять смету. Это удобно делать в программах, работающих с таблицами, такими как Excel.
В смете должны быть прописаны следующие пункты:
- материалы (черновые и чистовые),
- расходники – гвозди, сверла, крепежи, инструменты и т.д,
- выполняемые работы – демонтажные, черновые, чистовые, смежные (к последним относятся, например, установка кондиционера или прокладка кабеля для ТВ/интернета),
- затраты на доставку груза,
- затраты на вывоз мусора.
Для каждого пункта нужно указать количество (если есть) и стоимость. Если материалы уже есть в наличии – ставим прочерк в разделе цены. То же самое – если работа будет выполняться самостоятельно.
В таблице лучше писать не просто общее наименование – например, “шпатлевка” или “обои”, но и указывать марку/название/цвет. Это позволит точнее ориентироваться при покупке и указывать более конкретную цену.
В смету вписывается все необходимое – от труб и проводки до потолочных плинтусов и люстр. Это нужно, чтобы четко понимать размеры затрат. Не забывайте также, что, к примеру, пункт “поклейка обоев” может потребовать не только обоев и обойного клея, но также и выравнивания стен.
Когда все пункты заполнены, можно подбить общую ориентировочную цену и посмотреть, укладывается ли она в бюджет, и не стоит ли где-то пересмотреть пожелания.
Еще несколько хитростей
1. Как уже говорилось выше, делайте запас – на 10-15% (на случай брака или последующего мелкого ремонта). Но помните, что некоторые материалы нельзя брать впрок – из-за ограниченного срока годности.
2. Не покупайтесь на подозрительно дешевые предложения подрядчиков – чаще всего это значит, что работы будут выполнены непрофессионально, или же затем обнаружатся какие-то дополнительные расходы.
3. Постарайтесь не начинать ремонт, не имея в запасе всей необходимой суммы, указанной в смете. А еще лучше – умножьте ее на 1,5 и ориентируйтесь на эту цифру. Потому что всегда бывают форс-мажорные обстоятельства, такие как подорожание материалов или неучтенные расходы. Денежный резерв убережет от простоев бригады и затягивания ремонта на неопределенный срок.
Итого
Сделать смету, не имея опыта, достаточно сложно. Поэтому часто ее составление поручают специалистам – обычно тому же подрядчику, который затем будет заниматься ремонтом. Но провести предварительные расчеты по ценам не помешает в любом случае – чтобы ориентироваться по бюджету и не переплачивать за то, что вам не нужно.
Если же вы решили сделать и ремонт, и смету своими руками, то надо будет осваивать строительную бухгалтерию. Упростить работу при составлении сметы смогут специальные программы, которые можно найти в интернете (в том числе и бесплатные), а также онлайн-калькуляторы, предлагаемые на сайтах некоторых строительных компаний.
xn--d1aigcdmbw9e3a.xn--p1ai
