Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
Произвести строительство дома своими силами нелегко, но вполне возможно. Просто нужно подойти к данному вопросу со всей серьезностью, и ознакомиться со всеми этапами возведения дома. На самом первом этапе, необходимо предусмотреть такой важный пункт, как техника безопасности. Очень важно производя строительство дома с нуля, соблюдать осторожность и не пренебрегать правилами безопасности. Далее, продумывают план будущего дома и отражают его на чертеже. Стоит сразу предусмотреть, сколько этажей и комнат будет в доме, а также место его расположения на участке. Не рекомендуется располагать строение на границе с соседним участком и улицей. План должен быть четким, иначе впоследствии можно столкнуться с такой проблемой, как переделка дома. Теперь можно приступать к следующему этапу, а именно непосредственно к самому строительству. На данном этапе, строительствоСтроительство дома своими силами с нуля. Строительство дома с нуля пошагово
Строительство дома своими силами с нуля
Если предполагается использование таких материалов, как кирпич, брус, пеноблоки, возведение, также следует начинать с этого вида фундамента. Для более легких типов строений, возможно использование дешевого столбчатого вида фундамента. Представляет он собой столбики, расположенные по цепи на расстоянии 1-2 м один от другого.
Следующий этап, заключается в возведении стен строения. Самым распространенным материалом для строительства стен, является кирпич. Толщина стен зависит от климатических условий месторасположения дома и колеблется в пределах 40-80 см. В зонах с холодным климатом, расходы на строительство стен, возрастут вдвое. Сэкономить расходы в таких регионах возможно, если возводить стены с теплоизоляционной прослойкой внутри. Другим экономным вариантом будет использование не кирпича, а, к примеру, пеноблоков. Данный вид строительного материала более экономичный и хорошо себя зарекомендовал. При возведении стен, первые несколько рядов, являются цокольными рядами. В них обязательно оставляют отверстия, для вентиляции подвального помещения, а также для подвода труб инженерных коммуникаций. После цокольных рядов, следует возведение коробки дома полностью.
Коробка строения с возведенными стенами, когда производится строительство дома с нуля, не считается завершенной без крыши. Существует множество вариантов различных крыш, но наиболее часто возводят в форме конверта или двускатные кровли. А дальше, какой будет конфигурация крыши, и из каких кровельных материалов, зависит от фантазии и доходов хозяина строения. Можно дополнить крышу различными башенками и куполами, а некоторые при сооружении крыши, предусматривают создание там цветочной галереи или зимнего сада. И только после того, как кровельные работы завершены, можно считать строительство почти законченным.
Завершают строительство дома монтаж окон и дверей, проведение в дом инженерных коммуникаций и внутренние отделочные работы. Строительство подошло к концу, и дом, построенный своими силами готов к эксплуатации. При этом за счет проведения самостоятельных работ, получилась экономия финансов до 50%.
Строительство каркасно щитовых домов своими руками. Каркасно-щитовой дом возводят на основе каркаса, который внутри конструкции скрыт, потому не подвергается воздействию атмосферы. Все материалы очень долговечны …
Самостоятельное строительство дома: советы. Самостоятельное строительство дома дело довольно таки приятное, но и не обходится без серьезных вложений, хорошо сработанного плана, ну и самого желания. Недаром …
Строительство домов из пенобетона. Прежде чем рассмотреть вопрос о преимуществах и недостатках строительства домов из пенобетона , разберем, что это за стройматериал.
stroi-remontirui.ru
Строительстве дома с нуля пошагово
В настоящее время строительство дома с нуля пошагово является достаточно распространенной услугой, которой пользуется множество владельцев земли в пригороде. Соорудить дом из монолитного бетона, керамических блоков или других стройматериалов — это в любом случае получить достойное, уютное, комфортное и крепкое жилье. Построенное здание способно радовать своего владельца и служить ему очень много лет.
Как же получить готовый дом?
Разумеется, проделать все этапы строительства загородного жилья от фундамента и до отделки можно и самостоятельно. Это в полной мере достойно похвалы и гордости. Однако и завершиться может не так хорошо, как хотелось бы. Имеет смысл адекватно оценивать свои навыки и только после этого начинать строительство дома с нуля пошагово – с профессионального проектирования или обращения в компанию, готовую приступить к строительству Вашего дома. Здесь уже решать только Вам.
Единственный совет, который стоит знать, заключается в серьезном подходе. Не имеет принципиального значения, самостоятельно ли Вы будете строить дом или доверите это подрядчикам. Строителей необходимо выбирать очень тщательно, ведь от них зависит качество и долговечность постройки, в котором Вам жить.
Строительства дома с нуля пошагово с приглашением подрядной организации «КровМарт»
Наша организация является лидером в области строительства дома с нуля пошагово из дорогих материалов. Для клиентов мы можем предложить огромное количество вариантов планировок жилья, а также можем осуществить подготовку проекта и постройку дома под ключ. Все Ваши пожелания и мысли мы воплотим при строительстве.
Собственный вариант кажется отличным только до того момента, как Вы посмотрите на варианты проектов, предлагаемые нами. Заключая договор с нашей компанией, Вы однозначно получите удобный и крепкий дом, способный сохраниться без изменений в худшую сторону на 50 и более лет.
Из дорогих материалов. Для клиентов мы можем предложить огромное количество вариантов планировок жилья, а также можем осуществить подготовку проекта и постройку дома под ключ. Все Ваши пожелания и мысли мы воплотим при строительстве.
Собственный вариант кажется отличным только до того момента, как Вы посмотрите на варианты проектов, предлагаемые нами. Заключая договор с нашей компанией, Вы однозначно получите удобный и крепкий дом, способный сохраниться без изменений в худшую сторону на 50 и более лет.
от нашей фирмы это своевременная передача готового здания, отличающегося красотой и надежностью. Весь процесс, от старта – подготовки договора и до финиша – вручения Вам ключей, проходит с помощью экспертов из различных областей. Наши сотрудники имеют колоссальный опыт и квалификацию. Стройматериалы, используемые в строительстве дома с нуля пошагово , соответствуют российским нормам и стандартам. Все эти принципы дают возможность нам достигать отменных результатов и строить для наших клиентов долговечное и привлекательное жилье.
Наша компания занимается не только строительством, мы также можем провести ремонт, реконструировать старый дом или закончить не доведенный до конца другой фирмой объект. Чтобы не требовалось осуществить, в итоге Вы получаете хорошо выполненную работу, а также лишаете себя проблем в роде поиска стройматериалов или нахождения грамотных строителей. С нами Вы не задумываетесь о ненужных деталях и существенно сокращаете бюджет, ведь все этапы строительства дома берет на себя одна компания.
Стоимость на строительство дома с нуля пошагово в организации отличаются своей демократичностью. Мы рады гарантировать первоклассный сервис.
Если Вы желаете заказать строительство дома с нуля пошагово от нашей компании, то можете обратиться по телефону +7 916 653-68-79. Также по нему можно проконсультироваться и узнать всю информацию о ценах на производство всех услуг.
krovmart.ru
Начало стройки подготовка и первые шаги
Всю жизнь мечтали о своем доме.
Мечта маленькими шажками начала воплощаться в реальность – приобрели участок под строительство.
Но этого мало, ведь от подготовки строительства зависит очень многое.
С чего начать стройку? Об этом речь пойдет в данной статье.
Строительство дома
Получаем разрешения
Перед началом строительства необходимо изучить этапы проектирования и законодательно-нормативную базу, во избежание впоследствии неприятных штрафов.
Обратитесь в местные органы власти за разъяснениями, а самое главное уточните, чего делать нельзя.
Любая стройка подразумевает собой разрешение на строительство. Для того, чтобы не возникло проблем, обратите особое внимание на данный пункт при планировании строительства. Если строите дачу, то получать разрешение на строительства не нужно.
Разрешение на строительство – это официальный документ, выданный местными органами власти, подтверждающий соответствие требованиям проектной документации, разрешающий использовать участок для строительства.
Для регистрации в кадастровой службе Вашего объекта строительства разрешение на строительство будет просто необходимо.
Если Вы затеяли построить новый дом, взамен старого. Перед сносом обратитесь в БТИ для получения разрешения и исключения его из реестра. Если Ваш дом был подключен к инженерным коммуникациям, то согласуйте с каждой организацией временное отключение.
Проектируем будущий дом
После получения разрешения на строительство можно приступать к проекту дома. Вам необходимо будет определиться с количеством комнат и их размеров, решить сколько этажей будет в доме, как и где будет располагаться межэтажная лестница.
Можно:
- купить готовый проект на типичные дома;
- обратиться к архитекторам и заказать индивидуальный проект Вашего дома;
- разработать проект собственными силами.
Архитектор, обладая специальными знаниями в области строительства, учтет все особенности участка, Ваши пожелания, подводку инженерных коммуникаций, расположение дороги.
По ценовой политике составление индивидуального проекта будет самым затратным. Но он будет самым надежным.
Заказываем допуслуги
Инженерная подготовка стройплощадки включает в себя геодезические работы. Для более точной информации рекомендуем обратиться в специальную службу, которая проведет исследование и составит геологическую и гидрологическую карту.
Многие недооценивают, на сколько это важно знать опасные зоны на своем участке. Грунтовые воды могут не только затапливать Ваш подвал, но и размыть фундамент. Необходимо точно знать, какой вес выдержит почва участка.
Определяемся с местом на участке
Убедившись, что на Вашем участке можно возвести дом, необходимо определиться с местом, где он будет стоять. Для этого Вам понадобится план участка.
Можете его сделать своими руками.
- Взять лист бумаги и в определенной пропорции расчертить не только свой участок, но и окрестности вокруг него.
- Красной линией прочертите улицу.
- Согласно норм и правил от этой линии необходимо отступить 5 метров.
- От линии забора соседей 3 метра. Но если у соседей рядом стоит дом, то отступ должен быть больше, в зависимости от капитальности дома.
Готовимся к строительству
Подготовка участка к началу строительства тоже имеет свои этапы.
Во-первых, очистка территории под строительство: обрезка деревьев, покос травы, уборка с территории отходов и больших камней.
Во-вторых, установите забор по участку. Тем самым Вы определите границы и обезопасите себя от воровства стройматериалов. Забор может быть временным и из любых материалов.
В-третьих, установите на участке временное строение, где можно переодеться, отдохнуть, поесть, да и просто укрыться от дождя.
В-четвертых, предусмотрите уличный туалет. Если это у Вас дачный участок, то туалет можно возвести сразу капитально. В-пятых, подготовить место для хранения стройматериалов.
Выбираем сезон
В какой день лучше начинать стройку?
Если вы хотите построить дом из бревен, то идеальным вариантом для Вас будет зима.
Преимущества строительства в зимний период
При холодах убиваются все грибковые бактерии, которые активно развиваются на деревьях в летний период.- Равномерно пройдет усадка дома, соответственно можно избежать трещин.
- К внутренней отделке можно будет приступить уже летом, а осенью справлять новоселье.
Недостатки строительства в зимний период
- При низкой температуре производить работы нельзя. Бревна при распиливании начнут лопаться.
- Световой день зимой гораздо меньше, чем в летний период. Соответственно работы будут выполнять долго.
- Заливать фундамент зимой проблематично. Для этого летом необходимо проверить почву и наличие грунтовых вод на участке.
Строительство бани
Выбор места на участке
Как и при любой обычной стройке, сначала необходимо определиться с местом на участке, где планируете возвести баню.
Рекомендуется строить баню подальше от дома, во избежание несчастных случаев, чтобы пламя не перекинулось на близлежащую постройку.
Разработка проекта
Определившись с местом необходимо разработать проект. При его разработке должны быть учтены: тип почвы участка, подведение коммуникаций, предусмотреть, чтобы основные окна выходили на запад, это позволит Вам больше времени проводить с естественным освещением.
Составление сметы
Помимо проекта необходимо составить смету расходов и рассчитать, сколько Вам понадобится на фундамент, печку, стены, кровлю, отделочные работы.
Выбор материала
Баню можно построить абсолютно из разного материала. Все зависит от Вашего бюджета и желания.
Сторонники традиционной деревенской бани, конечно же, на стороне стен из сруба. Такая баня будет хорошо сохранять тепло. Внутри стены не требуют отделки, кроме обработки самих бревен и щелей между ними.
Баню можно построить и из кирпича, что сделает её долговечной и пожаробезопасной. Для уюта необходимо будет произвести внутреннюю отделку вагонкой.
Выбор сезона
Для строительства бани, лучше выбрать зимний период. Фундамент лучше залить летом. До зимы он станет прочным.
Зимой материалы стоят дешевле, соответственно на срубе и на кирпиче можно будет сэкономить. Плюс в холодное время грибки на деревьях не размножаются, а наоборот все погибают.
После того, как Вы определились с местом, составили смету расходов и разработали проект, выбрали материал, можно смело приступать к строительству бани.
9 лучших строительных и мебельных магазинов!
- Parket-sale.ru- Огромный ассортимент ламината, паркета, линолеума, ковролина и сопутствующих материалов!
- Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
- homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
- Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
- Qpstol.ru - "Купистол" стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
- Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
- Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня."
- Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.
domsdelat.ru
С чего начать и как правильно строить дом. Проект уютного дома
Здравствуйте, друзья.
Приходит время и, наверное многие задумывается о постройке собственного дома. Многих людей не покидает мысль, что это сложный, долгий и трудоемкий процесс. С чего начать строить дом? Начнем по-порядку. И первое, что нам надо – это выбрать проект уютного дома и еще проделать предварительную работу.
Выбор участка.
Если у вас возникла идея – построить дом, то начинаем с самого первого этапа – выбор земельного участка. Можно подобрать участок самому, а лучше пригласить архитектора. Это будет самый правильный, верный и нужный шаг. У него есть определенный опыт и понимание того, как это делать. Архитектор может оценить качество самого земельного участка, насколько он подойдет вам, как хозяину и инвестору. Ведь что ни говори, а покупка участка — это довольно большое вложение денег.
Ведь проживая в собственном загородном жилище, вы живете и обитаете не как в городской квартире (только в своем замкнутом пространстве), а на всей территории этого участка. И дом – это только одна из многих составляющих вашей жизни, куда вы приходите домой после трудового дня и там отдыхаете и ночуете. А живете вы не только в доме, а на всем своем участке и прилегающей территории. Очень важно окружение вашего участка. Это и лес за оградой, или речка, протекающая неподалеку, чудная природа и чистый воздух. Все это неотъемлемые составляющие загородного дома или дачи. И это все чрезвычайно важно. Так что к выбору участка необходимо отнестись со всей серьезностью.
Выбор участка – это важное дело. И архитектор вам будет полезен. Ведь вам жить на этом месте не один десяток лет.
Планирование бюджета.
Когда приняв решение о том, что вы хотите строить, наверняка вы планируете свой бюджет. Я помню те времена, когда люди бросали строить огромные дома, похожие на замки, уяснив, что деньги кончились и не предвидятся в таком количестве, достаточном для продолжения строительства. Надеялись на лучшее, а получилось, как всегда. На сегодняшний день, я думаю, что люди подходят к этому делу боле разумно и трезво оценивают свои возможности. Так, что, стоит более рационально подойти к этому вопросу. Ваш проект уютного дома, его стоимость строительства должна быть сопоставима с вашими реальными доходами.
У большинства людей существуют иллюзии, что они построят дом дешевле, чем все остальные. Но, как ни странно – чудес не бывает. Все строительные материалы имеют определенную стоимость, все работы имеют тоже определенную цену и в реальности дом стоит тех денег, как и планировалось по смете, к примеру. Сэкономить вы сможете, если сами проделаете какую-либо работу. Но для этого необходимо быть профессионалом в этой области. Иначе такая экономия может обойтись боком. Переделывание всегда стоит дороже.
Тип дома.
Прежде чем начать строить дом, обязательно определитесь какой суммой вы располагаете. Она и будет определяющим фактором во всем дальнейшем процессе. Функциональное назначение дома чрезвычайно важно. Есть два радикальных подхода к этому вопросу:
-♦ или это дача либо летний дом для временного проживания,
-♦ или это дом для постоянного проживания.
Так вот, если это дача, в которой вы живете от случая к случаю и приезжаете на выходные или на летний период, то на взгляд профессионалов, да и на мой тоже, лучше материала, чем дерево трудно найти. Классический бревенчатый дом в этом случае является просто идеальным вариантом. Такой дом имеет ряд неоспоримых преимуществ. Он легко и быстро протапливается, отделка дома не портится, если его долго не топить и в качестве дачи это самый лучший вариант.
Что касается дома для постоянного проживания, то в этом случае вы можете выбрать что-то по своему вкусу. Можно остановиться на том же деревянном доме, который имеет свои плюсы и при постоянном проживании. А если вы не приверженец такого типа домов, то в вашем распоряжении дома иного типа: каменные, панельные, каркасные.
Важно, еще раз хочу сказать, правильно рассчитать свой бюджет. Вкладывая деньги в строительство вы должны понимать, что это инвестиции в дом. Вполне возможно, что придет время, когда вы захотите продать его и переехать на новое место жительства или построить что-то более подходящее для себя. И вкладывая очень немалые деньги нужно понимать, сколько этот дом будет стоить на вторичном рынке. В этом случае стоит отдать предпочтение каменным домам, которые и на вторичном рынке достойно ценятся, чем, к примеру, каркасные.
Индивидуальный проект дома.
С чего начать строить дом. Конечно, с выбора проекта. Если же вы решите строить дом по индивидуальному проекту, то вам следует обратиться к специалистам и вместе с ними обсудить проект будущего дома. В этом случае сразу возникает масса вопросов, которые нужно решать сообща. Здесь уже не обойтись без поездок на участок, обсуждение вашего образа жизни и вашей семьи. Нужно учесть ваши пристрастия и интересы, количество комнат, нужен ли вам бассейн, бильярд или корт. В данном случае архитектор должен понять и вникнуть в психологию семьи, вашего образа жизни и предоставить продуманный проект с учетом всех пожеланий, чтобы вам было исключительно комфортно жить в этом доме.
Дом, к тому же, должен хорошо и органично вписываться в участок и прилегающую территорию. Индивидуальный проект обязательно учтет все ваши требования, пожелания, вкуси и особенности участка.
Типовой проект дома.
Что касается бюджетных вариантов, то тут есть свои тонкости. Очень часто человек не хочет тратиться на индивидуальный проект. И на это есть ряд объективных причин: цена его заведомо больше или ему не хочется ждать, поскольку разработка индивидуального проекта занимает достаточно много времени. Очень часто человек уже выбрал себе проект или видел готовый дом, который ему понравился. На сегодняшний день есть очень большое количество предложений по типовым проектам. Хочется отметить, что это абсолютно подготовленные для постройки проекты. Некоторые в свое время разрабатывались как индивидуальные, потом модифицировались и стали типовыми.
Когда проект разрабатывается как типовой, рассчитанный на массовое применение, он даже в большей степени способен удовлетворить требования индивидуального человека, поскольку требования большинства людей в общем довольно стандартны. Типовые проекты, разработанные под эти требования иногда даже интересней тех, которые когда то были индивидуальными.
Где можно взять этот типовой проект — спросите вы?
♦ Во-первых, просто зайдя в интернет и запросив проекты домов, коттеджей вам будет предоставлена масса ссылок, где можно подобрать для себя что-то подходящее.
♦ Во-вторых, в магазинах имеется масса каталогов, где предлагаются тоже такие проекты.
♦ И наконец, можно обратиться к архитектору, который занимается частным жильем. В его коллекции тоже всегда есть что-то достойное вашего внимания.
В чем преимущества типовых проектов?
По ним многократно строили дома. Они уже не раз исправлены, доработаны, там учтены многие недочеты, которые были в изначальном проекте. Ведь на бумаге не всегда можно все учесть. А вот при строительстве выявляются недочеты, какие-то недоработки. И с учетом всего этого типовой проект дорабатывается и в конце концов он практически не имеет ошибок. С таким типовым проектом можно прийти в любую строительную организацию и они без проблем возведут дом, согласно этой документации.
Типовой проект – это всегда качество и надежность, так как в этом варианте все его технологи отработаны до мелочей.
Документация.
Что такое – проект. Это не только картинка фасада и план дома. Это большая папка с чертежами, схемами. В ней разработаны и фундамент, и стены, перекрытия, конструкции кровли. Там показана масса всех узлов и сопряжений всех деталей, масса спецификаций, по которым строители будут заказывать материалы. По этим спецификациям легко можно проверить количество заказанных материалов. И потом согласно этим спецификациям можно составить смету для вашего будущего дома. Вы сможете определиться — во сколько вам обойдется все строительство в денежном выражении.
Разрешение на строительство.
Прежде чем начать строить дом необходимо получить разрешение на строительство. Его можно получить, когда у вас на руках есть проект вашего дома, план участка, кадастровый план и генеральный план, где нанесен конкретно ваш дом. Только тогда можно идти в администрацию и получать разрешение на строительство.
Строим сами.
В решении начать строительство многих останавливает то, что это довольно затратная история. И тем не менее – сэкономить можно. Если у вас уже есть участок под застройку, если вы воспользуйтесь готовым типовым проектом, то можно сэкономить на материалах. К примеру, вместо каменного построить каркасный дом. Можно сэкономить, если при тщательной подготовке и соблюдений всех правил и нормативов, часть обязанностей прораба и строителя взять на себя. Варианты экономии есть всегда. Можно построить дом дешевле.
На сегодня самые дешевые дома – это каркасные. Но это априори, недолговечное строение, как ни крути. Но если вы строите дом на всю жизнь и там будут жить ваши дети и внуки, то стоит отдать предпочтение фундаментальным каменным материалам: кирпич, газобетон и др.
Многие люди хотят строить сами, боясь, что их обманут прорабы, строители. И если человек не профессиональный строитель, то читать чертежи ему будет сложно. Отсюда будут возникать трудности. Поскольку опыта строительства у них нет, то будут возникать различные ошибки, за которые тоже надо будет платить. Возрастает цена на излишне потраченные стройматериалы, на переделку или доделывание каких либо категорий работ. В отличие от профессиональных строительных организаций, частники покупают материалы без скидок, часто не то что положено и не в тех количествах. Вот поэтому, зачастую строительство с профессионалами обходится дешевле. И даже если вы сделали все дешевле, качество тоже от этого может пострадать.
Как гласит народная мудрость — человек должен построить дом. Но в наше время эти слова буквально воспринимать не нужно. Это раньше строили сами. Сегодня лучше отдать строительство профессионалам, которые имеют опыт и знают все подводные камни. Они для вас и построят дом.
Выбор строителя.
Получив на руки все разрешительные документы можно начинать строить дом. И тут возникает вопрос – кто будет строить. Кому отдать предпочтение? Есть три пути решения этой проблемы:
1. Строят сами, наняв бригаду частников (не важно какой национальности) и на период строительства став прорабом;
2. Нанимают прораба, который сам нанимает и формирует бригаду. Вы осуществляете общий контроль;
3. Нанимают строительную фирму, которая построит вам дом «под ключ».
Как же сделать выбор? На мой взгляд, самый верный способ – это основываться на рекомендации предыдущих работодателей (ваших знакомых, родственников), которые смогут вам помочь. Это самый верный способ. Или выбирать строительную фирму, которая тоже имеет положительную репутацию. Можно воочию посмотреть на то, что ними реально построено. Исходя из этого можно принять решение.
Контроль объекта строительства.
Если вы покупаете типовой проект, скорее всего, что присутствие архитектора желательно, но абсолютно не обязательно. Такие проекты достаточно продуманные, подводные камни и недочеты там уже давным давно ликвидированы и грамотный строитель по чертежам легко построит дом. Архитектора можно приглашать для каких-то разовых консультаций, чтобы он мог помочь в выборе, к примеру, отделочных материалов, цвет кровли. Его рекомендации сделают так, чтобы дом смотрелся более органично и вписывался в общий ансамбль соседних построек, если для вас это имеет значение.
Если вы строите сложный и эксклюзивный дом по индивидуальному проекту, то в данном случае, крайне желательно наличие постоянного авторского надзора на строительной площадке. Архитектор должен осуществлять контроль работ, чтобы он мог принять какие-то оперативные решения по ходу строительства, если это необходимо. Ведь строительство по индивидуальному проекту делается в первый раз и тут, безусловно, возможны какие-то подводные камни и сюрпризы, которые сложно учесть при создании проекта. Надзор профессионального архитектора необходим постоянно.
Подведем краткий итог всего сказанного выше.
Прежде, чем начать строить дом вы:
1. Выбираете приемлемый для вас участок земли;
2. Решаете для чего вам нужен дом – как дача на лето или вы будете жить в нем круглый год;
3. Определяетесь, какими средствами на строительство вы располагаете;
4. Исходя из участка, назначения дома и ваших средств решаете, какой дом вы будете строить: деревянный, каркасный или каменный;
5. Определяетесь с проектом. Он может быть типовым или индивидуальным. Во втором случае архитектор становится первым и главным другом семьи, чтобы узнать ваши вкусы, привычки и предпочтения;
6. Получаете в местных властей разрешения на работы;
7. Выбираете строителей. Это может быть строительная фирма, прораб. Прорабом также можете стать вы сами, но в этом случае, скорее всего, строительные ошибки вам придется тоже взять на себя.
Теперь вы знаете, друзья - с чего начать строить дом. Проект уютного дома — это одна из главных задач перед началом строительства.
Примите решение, верьте в себя и действуйте.
Жду ваших комментариев по данной теме. Если есть, что сказать, то милости прошу...
А напоследок позитивное видео про медвежонка и о том, что никогда не надо сдаваться:
С ув. Пурич Валерий
purichvalera.com
С чего и как начать строительство частного дома
Возведение собственного жилища на загородном участке – довольно хлопотное занятие. Справиться со всеми этапами работ можно самостоятельно, только вот нужно изначально знать, с чего начать строительство дома.
Вернуться к оглавлению Содержание материала
Этапы начала строительства
Существует несколько подготовительных этапов строительства любого загородного строения:
- Выбор участка – самый ответственный процесс, так как от него в большинстве случаев зависит прочность будущего дома.
- Выбор строительных материалов – не менее важный этап, который уже изначально формирует калькуляционную ведомость постройки и позволит оценить, насколько дом будет дорогостоящим. Сюда также входит и определение технологии возведения. Составление проекта – практически завершающий этап планирования загородного дома.
Проект небольшого загородного частного дома с мансардой - Согласование проекта строения.
Далее уже идут этапы возведения конструкции.
Выбираем участок для своего будущего жилища
С чего начать строительство дома? Первое – надо выбрать правильно участок для работ. Нужно изначально определиться с оптимальным его месторасположением. Допустим, может понадобиться дачный участок, который находится вблизи городской черты. В некоторых случаях приобретаются участки, находящиеся вдали от города. Все зависит от конкретных критериев выбора.
Второе, на что нужно обратить свое внимание, это стоимость недвижимости.
Стоит учесть, что загородный участок, который находится рядом с городом или другим крупным населённым пунктом стоит в несколько раз дороже, чем находящийся за 10-15 км от него.
Пример проекта экономичного квадратного домаКак правило, на большом расстоянии от крупного населённого пункта строят коттеджи, а вблизи – жилые дома. Определиться с этим нужно в самом начале, чтобы потом хватило бюджета на постройку дома или коттеджа.
Каждый строитель знает, что есть участки, предназначенные для строительства дома, а есть и такие, на которых возводить строение не рекомендуется. Всё зависит от типа грунта на участке.
Есть несколько технических параметров загородного участка, по которым осуществляется его выбор:
- Наличие инфраструктуры – желательно, чтобы было не несколько строений на всей территории поселка.
- Транспортная развязка – до частного дома должно быть удобно добираться (автобусы, маршрутки и прочий транспорт).
- Экологическая ситуация – отсутствие зараженной местности на этой территории и каких-либо производственных предприятий.
Пример оригинального проекта дома на сложном рельефе - Доступность проведения всех коммуникаций: газ, телефон, электричество и прочее.
- Размеры самого участка.
Будет нелишним провести проверку грунта – геодезию. Она позволяет не только определить состав почвы, но и правильно выбрать фундамент для будущего частного дома.
Как только загородный участок был выбран в соответствии со всеми критериями, можно приступать к проверке документации на него. Во-первых, он должен быть установленного в плане размера.
Во-вторых, каждый участок имеет определённого владельца, право собственности, которое должно быть заверено нотариусом.
Красивый проект ландшафтного дизайна прилегающей к дому территории и строенийКритерии выбора материала и технологии возведения жилища
Как правило, начало строительства частного дома начинается с правильного подбора строительных материалов.
В этом случае большую роль играют несколько факторов:
- Какой период в году будет эксплуатироваться загородный дом. Он может быть летним, в виде коттеджа, или же быть полноценным. В основном дачный участок в большинстве случаев позволяет построить жилище второго типа.
- Вторым фактором служит запланированный бюджет. Строительство любого дома характеризуется использованием различных строительных материалов, которые имеют отличия не только в своих технических характеристиках, но и в стоимости. Большое значение имеет выбранная технология их применения.
Готовый проект нестандартного одноэтажного дома с планировкой - Также нужно учитывать нагрузку будущего строения. Если это дачный коттедж, то он может и не обладать большой массой, что позволит немного сэкономить на сооружении основания. А вот если это полноценный дом, то это, как правило, массивное здание со значительным весом.
Итак, для того чтобы правильно строить полноценный жилой дом на своём участке, нужно изначально определиться с материалом для работ. Самые распространённые материалы: кирпич, пеноблок, газобетон, пенобетон и древесина.
Кирпич может быть двух видов: огнеупорный и простой.
Пример типовой планировки кирпичного домаИмеются различные его типоразмеры и характеристики. Он не впитывает влагу и не способен разрушаться под воздействием изменения температурного режима. Хотя стоит учесть, что этот камень довольно холодный и рекомендуется после завершения строительства сделать утепление и изоляцию жилого дома.
Некоторые проводят такие работы на этапе сооружения. Это ошибка. Лучше все делать по технологии возведения жилища из кирпича, которая описана в СНИП.
Готовый типовой проект кирпичного домаГазобетон и пеноблок практически в своих свойствах не имеют отличий. Они практичны и наделены лёгкой массой, имеют поры за счёт добавления в процессе их производства специальных связующих веществ. Поэтому они способны впитывать влагу. В результате такого воздействия материал начинает разрушаться.
Совет. Специалисты не рекомендуют оставлять газобетон и пенобетон необлицованными на длительное время.
Самой интересной в строительстве частного дома или коттеджа считается древесина. Для возведения жилища используют некоторые виды бруса: оцилиндрованный или профилированный. Применяют ещё и необработанное или обработанное бревно. Оно отличается от предыдущих видов тем, что его поверхность не имеет идеально ровной плоскости.
Пример подобной планировки дома площадью 80 кв. мПримечание. Строительство частного дома с применением таких материалов выполняется различными технологиями его кладки. Лучше выбирать их предварительно, так как от этого зависит количество необходимой для работ древесины.
Более интересными считаются современные технологии строительства дачного жилого дома: с применением монолита и каркасное возведение. Они кардинально отличаются друг от друга. Сказать какая из них лучше – нельзя. Всё зависит от того, что именно сооружается на участке: коттедж или полноценный частный дом.
Итак, технология каркасного строительства пришла к нам с Запада. За всё время своего существования она сумела завоевать признание не только опытных строителей, но и собственников таких домов.
Она основывается на том, что вместо стандартных массивных и тяжелых стен дачного строения возводятся специальные каркасы.
Летняя неотапливаемая веранда загородного домаДля этих работ эффективно используют древесину или металл. При этом существует нормированный и регулируемый процесс выполнения работ.
Примечание. Многие специалисты утверждают, что строить частный дом на своём участке самостоятельно по такой технологии намного проще, чем с применением стандартных строительных материалов. Только лучше предварительно составить проект будущего жилища.
В качестве облицовки каркаса служат современные материалы: фанера или ОСБ. Толщина их листов может быть любой, и её выбор зависит от прочности каркаса. А вот с выбором кровельного каркаса предстоит немного помучаться. Например, если частный дом строится на основе металлического каркаса, то и кровельный может быть либо из аналогичного материала, либо из дерева.
Если же строительство осуществляется с применением деревянного каркаса, то предпочтение лучше отдать только древесной кровельной обрешетке.
Пример типового проекта каркасного домаСовет. Некоторые считают, что для каркасного строительства любого сооружения не требуется основательного фундамента. Это не так. Обязательно нужно начать строить дом на основе данной технологии именно с его сооружения.
Более интересным считается монолитное строительство. С применением этой технологии можно возвести строение любой этажности и конструктивности. Оно заключается в применении бетонного раствора, в который в процессе приготовления добавляются специальные вещества для увеличения времени его застывания и повышения качественных показателей.
Начало возведения стен характеризуется сооружением деревянной опалубки по всему периметру фундамента на определённую высоту. Именно в неё укладывается армированная сетка и заливается бетонный раствор. При этом учитывают проект дома, так как в нём есть окна и дверные проёмы, которые выливаются отдельно от основных несущих конструкций.
Составляем проект будущего жилища
Чтобы правильно построить частный дом, необходимо составить его проект.
В нём учитываются такие технические показатели строения:
- высота, длина и ширина конструкции;
- количество оконных и дверных проёмов;
- несущие стены;
- межкомнатные перегородки;
- высота кровельной конструкции и другие её параметры.
В некоторых случаях лучше всего составить сразу несколько проектов одного и того же здания. Только они будут функционально отличаться.
Например, рисуются сразу:
- План фундамента, который учитывается все параметры основания и количество используемых материалов для его сооружения.
- Непосредственно план жилого строения с планировкой по комнатам. Это даст возможность предварительно оценить функциональность жилища.
Пример планировки дома на 250 кв. м - Проект кровельной конструкции с просчётом всех основных и дополнительных перекрытий. Особенно если сооружается мансарда.
Составление проекта лучше всего предоставить профессиональным архитекторам, которые точно знают просчёт нагрузок и имеют представление о модных тенденциях в оформлении строения на сегодняшний день.
Хотя можно найти специальные программы, которые сделают необходимые расчёты в зависимости от установленных параметров и выдадут на экране визуальное представление любого дома.
Примечание. Составление проекта дома не считается окончательным этапом планировки строительства. Сам план нужно заверить в соответствующих государственных инстанциях.
Пример проекта двухэтажного дома с мансардой для большой семьиВ этом вопросе лучше обратиться к специалистам в этой области, которые за определённую плату смогут за клиента утвердить проект.
Вернуться к оглавлениюЭтапы строительства дома
После того как все подготовительные работы выполнены, можно приступать непосредственно к возведению жилища.
Есть несколько этапов постройки:
- сооружение фундамента;
- возведение коробки;
- изготовление кровли.
Проект частного дома с небольшим гаражомСтроительные работы лучше начинать ранней весной. Особенно это касается закладки фундамента, который должен окрепнуть не только за счёт застывания бетонного раствора, но и пройти «испытания» различными воздействиями погодных и климатических явлений.Некоторые строители утверждают, что фундамент для увеличения показателей своих технических характеристик должен простоять не менее года без коробки.
Дом будет в том случае прочным и надёжным, когда правильно выбран тип основания для его сооружения. На песчаных грунтах лучше остановить свой выбор на монолитном и свайном фундаменте. На каменных почвах подойдёт монолитный. В принципе, этот тип основания будет практичен для любого типа грунта, так как является самым качественным и прочным.
Для его сооружения на участке выкапывается котлован (в случае строительства дома с подвальным помещением) или канавы определенной толщины (если строение без подвала).
Обязательно на дно таких грунтовых углублений засыпается песок и щебень небольшой фракции. Они служат изоляционной подушкой всего строения. Только потом сколачивается опалубка и в неё заливается бетонный раствор, для большей прочности конструкции вставляется арматура.
После того как фундамент окреп, можно приступать к возведению коробки. Процесс работ напрямую зависит от того, какой именно материал выбран для строительства.
Также не стоит забывать и о том, что нужно изначально продумать утепление и изоляцию дома.
Возможно, понадобится сделать стены определённой толщины. Но это только в случае строительства несущих конструкций. Межкомнатные перегородки могут быть из любого материала, так как у них другие функции в строении.
Затем сооружается кровельный каркас и монтируется на него облицовочный материал. Всё это можно сделать самостоятельно.Далее процесс работ переходит на отделку дома как внутри, так и снаружи. С этим точно проблем не будет, так как есть масса материалов, которые легко используются и являются долговечными. С их помощью создаётся уникальный интерьер и экстерьер загородного коттеджа или дома.
proekt-sam.ru
