Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
Устройство перекрытий в доме Разделение дома на этажи осуществляется с помощью перекрытий. Выбирая вид перекрытий, учитывают величину пролетов между стенами, материал наружных и внутренних несущих стен, величину нагрузки на пол. Перекрытия должны быть не менее долговечны, чем стены дома. Требования Перекрытия должны иметь необходимую несущую способность, высокую степень огнестойкости, быть жесткими, с минимальным прогибом, обладать достаточными звукоизоляционными и теплозащитными свойствами. Нагрузки При расчете нагрузок на перекрытия учитывают вес устанавливаемого оборудования — котлов, ванных, джакузи, бильярдных столов, мебели и других тяжелых предметов. Технологические нюансы Перекрытия подвальных и цокольных этажей, а также чердачные надо утеплять, так как они разделяют помещения с разной температурой. По междуэтажным перекрытиям желательно уложить звукоизоляцию. Инновации Часторебристые и легкобетонные перекрытия позволяют уменьшить вес здания, исключить мостики холода, обойтись без звуко- и теплоизоляции пола. Их ровная поверхность облегчает монтаж напольных покрытий. Перекрытия дома опирают на стены или колонны. Основные конструкции перекрытий — безбалочные и по балкам. В безбалочных перекрытиях несущей конструкцией служат железобетонные плиты. По технологии возведения их делят на сборные, монолитные и сборно-монолитные. Сборные собирают из плит заводского изготовления. Монолитные выполняют на месте по опалубке, используя монолитный бетон. В сборно-монолитных перекрытиях пролеты, которые имеют прямоугольную конфигурацию, перекрывают плитами, а нестандартные пролеты — монолитным железобетоном. Из сборных плит наиболее распространены многопустотные плиты высотой 220 мм, длиной 2-7,2 м, шириной 1,2 или 1,5 м. Производят также сплошные железобетонные плиты перекрытии высотой 140— 160 мм, а также из армированного легкого бетона. Последние имеют высокие теплоизоляционные и звукоизоляционные качества. В перекрытиях по балкам несущей конструкцией служат балки — металлические или деревянные. По ним укладывают настил. В строительстве частных домов применяют два типа таких перекрытий. Изделия первого типа — часторебристые перекрытия, состоящие из металлических балок и уложенных по ним мелкоштучных элементов настила из легкого бетона или керамики. Второй тип — перекрытие по деревянным балкам. По ним обычно укладывают деревянный настил. Основные характеристики различных типов перекрытий Ошибка! Если железобетонную плиту перекрытия консольно вывести за пределы наружной стены для создания балкона, то образуется мостик холода. Для создания консоли балкона подойдут плиты только из теплого бетона. На стойки монтируют опалубку из водостойкой фанеры и других материалов Опалубку следует обработать специальной смазкой против прилипания На опалубку укладывают пространственную арматурную сетку Использование бетононасоса позволит работать быстрее и качественнее Заливают бетон целыми пролетами, от стены к стене После снятия опалубки несколько стоек оставляют до полного схватывания При укладке плиты выравнивают, контролируя горизонтальность поверхности по нижней плоскости, которая служит потолком. Если наружные стены сделаны из легких бетонов, то по периметру стен в местах опирания железобетонных перекрытий устраивают монолитный армированный пояс. При монтаже плит не обойтись без панелевоза и крана. Если стены подготовлены, то раскладку плит по этажу можно выполнить за один день. Перекрытия можно нагружать сразу после установки. Внимание! При разгрузке плит следует пользоваться монтажными ремнями На поверхность стены, туда, где будут уложены плиты, наносят раствор Проследите, чтобы первая панель была уложена правильно После укладки очередной плиты ее следует прижать к предыдущей После бетонирования поверхность тщательно выравнивают Швы между плитами необходимо заармировать и забетонировать Монолитную плиту перекрытия изготавливают на месте, опирая ее по периметру или по нескольким сторонам. Для устройства перекрытия необходимы материалы для изготовления опалубки (доски или шиты), арматура, монолитный бетон. Под опалубку подводят временные опоры с нижнего этажа. Схему армирования и толщину плиты (в зависимости от пролета — 80-200 мм) определяет конструктор. Внимание! Система состоит из стальных несущих ферм, закрепленных на бетонном основании, и пустотных блоков (наиболее распространены блоки из керамзитобетона). Вес блока составляет 14—15 кг, монтаж производят вручную. Можно перекрывать пролеты шириной до 8 м. Использование часторебристых систем перекрытий с настилом из керамзитобетонных блоков позволяет уменьшить трудозатраты на 25-40 % по сравнению с безбалочными перекрытиями из железобетонных плит за счет уменьшения объемов опалубочных, арматурных и бетонных работ, а также благодаря отсутствию грузоподъемных механизмов. Внимание! На несущие стены дома укладывают несущие балки. Шаг балок — 60 см Укладку блоков ведут от стен к центру на предварительно подпертые балки Если надо усилить перекрытие, его локально армируют Необходимо армировать периметр здания и разделительные ребра Бетон равномерно распределяют, процесс должен быть непрерывным Бетонируют поверхность перекрытия. Толщина слоя — не менее 30 мм Балки делают из бревна, опиленного на четыре ката, или бруса с сечением 100-150 х 200-250 мм. Можно также использовать доски толщиной 60-80 мм (или спаренные доски толщиной 50 мм, сшитые между собой гвоздями или скобами из металла). Расстояние между балками — 0,5-1,0 м, оптимальный пролет — 3-4 м. При больших пролетах их среднюю часть опирают на стойки. Балки одновременно служат лагами пола. Потолок подшивают вагонкой, ГКЛ или другими плитами, также можно оставить балки открытыми. Перекрытие по деревянным балкам Внимание! Опирание деревянных балок Ровная поверхность часторебристых и монолитных железобетонных перекрытий, а также дощатый настил пригодны для устройства полов в соответствии с требованиями их укладки. По сборным железобетонным плитам делают цементную стяжку толщиной 20-30 мм. Междуэтажные перекрытия из сборных железобетонных плит и часторебристые перекрытия не нуждаются в звукоизоляции. На монолитные железобетонные плиты укладывают слой звукоизоляционного материала с гидрозащитной пленкой и закрепляют его цементной армированной стяжкой толщиной не менее 40 мм. При перекрытиях по деревянным балкам звукоизоляцию укладывают между балками или досками настила и чернового пола. Внимание! Если уложить теплый пол без теплоизоляции перекрытия, то он будет греть плиту. Теплоизоляция необходима, в два слоя со смещением стыков. Перекрытие, сделанное по грунту, необходимо гидроизолировать и утеплить Слой армированной стяжки должен быть не менее 4 см Свежую стяжку необходимо выровнять Готовая поверхность должна быть абсолютно горизонтальной remstd.ru Начнем с того, что такое перекрытие? Перекрытие — это такая конструкция, которая разделяет по высоте смежные помещения. Говоря простым языком, перекрытие — это конструкция для образование этажей, как для отделения жилого помещения от чердачного и подвального, так и для отделения жилых помещений. Отличают между собой междуэтажное, цокольное, подвальное и чердачное перекрытие величина выдерживаемой нагрузки (ее определяет тип балок и расстояние между балками перекрытия), а также обшивка балок. Арматурный каркас под монолитное междуэтажное перекрытие Конструкция должна обладать необходимой прочностью для того, чтобы выдерживать не только нагрузку своего веса, а и дополнительную — такую как вес людей, мебели, оборудования. Величина предполагаемой нагрузки на один квадратный м перекрытия определяется в зависимости от того, как используется помещение. Выполняется соответствующий расчет. Вот какие могут быть нагрузки: Исходя из этого, определяется, какой использовать брус, и как его укладывать. Нагрузка на один квадратный метр цокольного перекрытия должна быть не менее 210 кг. Перекрытия должны быть достаточно жесткими для того, чтобы не образовывались прогибы. Брус деревянных перекрытий можно использовать как лаги для пола следующего этажа. Чтобы определить, какой использовать брус, необходимо немного соприкоснуться с сопроматом. Выполняют такой расчет лаг, обычно, архитекторы, а те, кто хочет строить своими руками — пользуются таблицами. При реконструкции или строительстве нового элемента разделения помещений необходимо позаботится о звукоизоляции. Как это сделать и какие к звукоизоляции требования — это определяют нормативные строительные документы. Для этого требуется тщательно закрывать имеющиеся щели на стыках элементов конструкции и применять соответствующие материалы, чтобы заполнить расстояние между балками. Перекрытия, которые разделяют помещение, имеющие, при этом, разницу в температуре, должны соответствовать теплозащитным требованиям нормативных документов. Для этого используем утеплители, которые укладываются между балками. Их количество определяет расчет. Чтобы лаги не стали мостиками холода, к выбору материала лаг необходимо подходить с соответствующими знаниями. Схема балочного перекрытия, состоящего из балок и внутреннего заполнения. Любая конструкция перекрытия должна противостоять длительному огненному воздействию. Предел огнестойкости у различных конструкций колеблется от 15 до 50 минут. Железобетонные перекрытия, в этом смысле — самые стойкие, деревянные — самые слабые. Поэтому, прежде чем использовать деревянный брус, необходимо осуществить пропитку древесины бруса соответствующим огнестойким материалом или использовать оштукатуривание готовой конструкции. Вернуться к оглавлению По типу конструкции выделяют два типа перекрытия. Первый тип — это балочное. Оно состоит из балок и внутреннего заполнения. Второй тип — безбалочная конструкция. Безбалочное выполняется из однородных элементов, таких как плиты-настилы или панели-настилы. Вернуться к оглавлению Каркасом такого перекрытия являются деревянные балки (лаги), которые следует крепить на равномерном расстоянии друг от друга. Расчет этого расстояния производится в зависимости от сечения балки и ширины пролета между опорными стенами. Специалисты уже давно произвели такой расчет. Расстояние между балками перекрытия подскажет таблица: Конструкции балочных деревянных перекрытий прекрасно подойдут для постройки частного загородного дома. Этот расчет справедлив для междуэтажного перекрытия из деревянных балок. Для чердачного перекрытия крепить брусы можно на расстоянии, превышающем этот расчет на 35%. Если нет цельного бруса требуемого сечения, лаги можно изготовить из кругляка или досок. Для таких лаг кругляк обтесывается из двух сторон, а доски — скрепляются. Если балки используются как лаги для пола следующего этажа, то, при толщине доски не более 28 мм, расстояние между лагами не должно превышать 50 см. Если вы хотите строить коттеджный дом или частный дом своими руками, то нужно использовать именно балочную конструкцию из деревянных брусов. Такая конструкция очень легкая в монтаже, а также недорогая. Помимо этого, вам будет обеспечена отличная теплоизоляция и достаточно высокая прочность. Изготавливаться эти лаги должны только из хорошей древесины и, желательно, чтобы это была хвойная порода. Брусы должны быть маслянистыми. Сечение лаг покажет расчет. У древесины лаг не должно быть дефектов. Наиболее важным этапом при изготовлении брусов считается просушка материала и на это может уйти около 3 дней. Если вы плохо проведете просушку, то спустя какое-то время лаги очень сильно просядут или покоробятся. В последнее время, огромной популярностью у застройщиков пользуются деревометаллические лаги и двутавровые балки, сделанные на основе клееного бруса. У этих материалов значительно снижены недостатки балок и лаг из обычной древесины — низкая механическая прочность, пожароопасность и подверженность разрушению микроорганизмами и термитами. Расчет сечения, длины и расстояния между такими балками необходимо смотреть в соответствующих таблицах. Вернуться к оглавлению Чтобы уложить своими руками балки на опорные стены, в них, через интервал, который дал расчет, оставляют гнезда. Балка должна опираться на стену (входить в гнездо) не менее чем на 12 см, но не упираться в заднюю стенку. Конец лаги, который заходит в гнездо, должен быть в два слоя обмотан рубероидом для гидроизоляции. Торец лаг не изолируется. Лаги можно изготовить из обрезных досок, скрепив их между собой. Деревянные балки очень удобны в таких перекрытиях, так как на них сверху стелется напольное покрытие, а снизу монтируется чистовой потолок. Для дальнейшего монтажа своими руками, к боковой части лаг прибивают черепные брусы 40 х40 или 50 х 50, к которым, в дальнейшем, необходимо крепить накат из досок. К несущим брусам перекрытия крепится потолок нижнего помещения. Для удобства и быстроты монтажа, накат выполняют (предварительно) в виде щитов, которые, затем, крепят к черепным брусам саморезами (плотно прижимая друг к другу). На этот накат, в дальнейшем, своими руками нужно крепить изоляцию (звуко- или тепло-) на слой пароизолирующего материала. Пароизолирующим материалом может быть пергамин, толь или специальная пленка. Ею выстилается накат с захватом части бруса (на высоту изоляции). В качестве звуко- или теплоизоляции может использоваться минеральная вата, шлак, пенопласт, керамзит, перлит, В отдельных случаях, для засыпки между лаг может использоваться сухой песок, стружка, опилки, древесная листва, солома. На лаги снизу своими руками подбивается чистовой потолок, а сверху своими руками настилается пол. Деревянный брус, в этом случае, очень удобен, так как используется в качестве лаг для пола. На него легко крепить любой листовой материал. В такие лаги можно забить гвоздь, ввернуть саморез или забить скобу. Вернуться к оглавлению В качестве балок в таких конструкциях применяются: Швеллер и уголок для этих целей необходимо, предварительно, сварить определенным образом. Естественно, этому предшествует небольшой расчет. К неоспоримым преимуществам таких металлических балок относятся: В железобетонных перекрытиях в качестве балок могут использоваться двутавр, швеллер, а также уголок. Расстояние между такими балками перекрытия может быть вдвое больше, чем между деревянными и регламентируется, чаще, размерами плит настила (расчет должен подтвердить, что плиты вынесут определенную нагрузку). Такие балки, напрямую, нельзя использовать в виде лаг для настила пола. К ним непросто (но возможно) подшивать потолок. К сожалению, это не все недостатки перекрытия, использующего металлические конструкционные материалы. Еще к недостаткам такого перекрытия следует отнести: Накат на таких балках бывает не только из досок, но и из плит. Это могут быть облегченные железобетонные плиты или плиты из других легких и прочных строительных материалов — их применение регламентирует расчет. Чтобы избежать коррозии несущих балок, используют железобетонные балки перекрытия. Такие балки укладывают на расстоянии 0,6 -1,0 м. Заполняют пространство между балками легкобетонными плитами или легкобетонными блоками. Поверх такого перекрытия делают стяжку под пол, а потолок штукатурят под побелку, покраску или обои. Вернуться к оглавлению Схема безбалочного перекрытия дома Безбалочные перекрытия выполняют, одновременно, и несущую, и ограждающую (разделяющую) функции. В их конструкции нет балочных ригелей, и состоят они из монолитной плиты или нескольких плит или панелей. Существует три разновидности безбалочных перекрытий: Сборные перекрытия нельзя смонтировать своими руками, так как для этого требуется грузоподъемный механизм и стропальщики. Зато такое перекрытие быстро собирается и выдерживает большие нагрузки. Собирается оно из пустотелых или П-образных железобетонных плит. Для монтажа покрытий могут использоваться лаги из дерева. Своими руками, чаще всего, изготавливают монолитное железобетонное перекрытие. Его можно выполнять постепенно и неспеша. Самым трудоемким и ответственным этапом в его выполнении является монтаж подвесной опалубки и армирование. Заливка слоя бетона в 8 — 12 см, по сравнению с этими кропотливыми работами, кажется отдыхом. Заливают бетон марки М200 своими руками, арматуру используют любую. Для настилания пола на такую конструкцию, желательно, уложить деревянные лаги. Для настила линолеума или плитки лаги укладывать не надо. Вернуться к оглавлению В настоящее время более эффективными и долговечными являются сборно-монолитные перекрытия, выполненные с использованием новых современных технологий. Они являются альтернативой перекрытиям из плит пустотного настила, монолитным и деревянным перекрытиям. Поэтому остановимся на них немного подробнее. Вернуться к оглавлению В таких конструкциях деревянный брус или стальная балка заменены железобетонной балкой, а вместо щитов зашивки используются легкие, но прочные, цементные блоки. Элементы конструкции сборно-монолитных перекрытий производятся промышленным способом из жестких бетонных смесей и состоят из железобетонных балок и пустотных блоков-вкладышей, изготовленных из керамзитобетона. Железобетонные балки выполняют несущую роль в перекрытии и чаще всего бывают продольными, реже — П-образной формы, имеющими длину до 7,2 м. Но существует технология, при которой эти элементы изготавливаются непосредственно на стройплощадке. Балки имеют сравнительно небольшую массу (1 погонный м весит не более 19 кг) и потому удобны при монтаже. При этом нет необходимости делать опалубку, достаточно установить монтажные опоры. Расстояние между баками соответствует размеру керамзитных панелей. В качестве лаг такие балки использовать нельзя. Вернуться к оглавлению В качестве арматуры используются стальные стержни, которые соединяются хомутами на расстоянии 25 см. Затем вручную выполняется укладка пустотелых блоков. Выполняя работу, следует так устанавливать крайние блоки, чтобы они слегка касались стен, служащих опорой балкам, не оставляя щелей для вытока бетона. Блоки-вкладыши должны иметь размеры 530х200х200, а их вес — не выше 14 кг. После сбора на эту конструкцию укладывается арматурная сетка с шагом 100х100 мм, затем производится заливка бетона или керамзитобетона и выполняется его уплотнение. Получилась ребристая монолитная плита,1 кв. м которой весит около 360 кг при несущей способности 1300 кг/кв. м. И так, сборное междуэтажное перекрытие состоит из 8 слоев: В местах, где запланированы большие проемы, например, лестничные, перпендикулярно балкам перекрытия нужно положить дополнительный брус, который, опираясь на стены, создает большую жесткость. Для этого нужны деревянные брусы, какие будут не менее жесткими, чем основные балки. Небольшие проемы выполняют на месте, просто просверливая или вырубая бетон. Для укладки на такую конструкцию пола из листовых материалов необходимы лаги, которые монтируются своими руками отдельно. Материалом лаг, обычно, является сосна. 1popotolku.ru Остов определяет так называемую конструктивную схему здания. В зависимости от характера опирания горизонтальных несущих элементов (перекрытий) на вертикальные несущие элементы (стены, отдельные опоры и балки между ними) различают следующие конструктивные схемы гражданских зданий (рис. 1): ■ с несущими продольными стенами; ■ с несущими поперечными стенами; ■ с неполным каркасом; ■ с полным каркасом. Кроме того, существуют здания, отдельные части которых состоят из различных конструктивных схем. Рис. … 1. Конструктивные схемы зданий: 1 — внутренняя продольная стена, 2 — внутренние поперечные стены, 3 — панели перекрытий, 4 — столбы и прогоны, 5 — прогоны (или распорки), 6 — стойки каркаса, 7 — ненесущие наружные стены а — здания с несущими продольными стенами б — здания с поперечными несущими стенами в, г — здания с неполным каркасом д — здания с полным каркасом Здания с несущими продольными стенами (рис. 1, а) устраивают из тяжелых материалов, имеющих надлежащую прочность. Кроме того, наружные стены также должны удовлетворять теплозащитным требованиям. По такой конструктивной схеме строят чаще кирпичные и крупноблочные дома. Устойчивость такой конструктивной схемы в поперечном направлении обеспечивается специально устраиваемыми поперечными стенами, которые не несут нагрузки от перекрытия. Такие поперечные стены возводятся лишь для ограждения лестничных клеток, образуя ядра жёсткости, и в местах, где они нужны для придания устойчивости наружным стенам. Применение указанной конструктивной схемы дает большие возможности для решения планировки помещений, т. е. имеется большая свобода в решении планировочных вопросов. При данной конструктивной схеме требуется меньшее число типоразмеров сборных изделий. Здания с поперечными несущими стенами (рис. 1,б) обеспечивает большую жесткость системы, однако увеличивается общая протяженность несущих внутренних стен. Тем не менее, такое решение в ряде случаев является рациональным, так как при этом к конструкциям наружных продольных стен предъявляются только теплозащитные требования и для их устройства можно использовать легкие эффективные материалы. Иногда применяют смешанный вариант, при котором опорами для перекрытий служат продольные и поперечные стены. Здания с неполным каркасом* в данной конструктивной схеме вместо внутренних продольных или поперечных стен устраивают систему столбов с опирающимися на них горизонтальными балками (прогонами), на которые, в свою очередь, опираются перекрытия (рис. 1, в, г). * Каркас (франц.) — скелет. Здания с полным каркасом в данной конструктивной схеме вместо несущих наружных стен применены столбы, образующие вместе с внутренними столбами и балками (прогонами) как бы скелет здания (рис. 1, д). Необходимо отметить, что применение каркасной конструктивной схемы наиболее рационально. Материалом для конструкций каркаса является железобетон, сталь, а для малоэтажных зданий столбы нередко выкладывают из кирпича. Для деревянных зданий каркас также выполняют из дерева. В этом случае наружные стены выполняют только ограждающие функции и могут быть: ■ самонесущими или ■ навесными. Самонесущие стены опираются на фундаменты или фундаментные балки и не воспринимают никаких нагрузок, кроме собственной массы. Навесные стены опираются на горизонтальные элементы на уровне каждого этажа. По характеру работы каркасы бывают: ■ рамные, ■ связевые и ■ рамно-связевые. Рис. 2. Схемы каркасов здания: 1 — элементы каркаса, 2 — жесткие узлы, 3 — горизонтальные диафрагмы, 4 — вертикальные поперечные и продольные диафрагмы а – рамный каркас б – связевый каркас В зданиях с рамным каркасом (рис. 2, а) столбы и балки соединяются между собой жесткими узлами, образуя поперечные и продольные рамы, воспринимающие все действующие вертикальные и горизонтальные нагрузки. В зданиях со связевым каркасом (рис. 2,б) узлы между столбами и балками нежесткие, поэтому для восприятия горизонтальных нагрузок необходимы дополнительные связи. Роль этих связей выполняют чаще всего перекрытия, образующие диафрагмы и передающие горизонтальные нагрузки на жесткие вертикальные диафрагмы (стены лестничных клеток, железобетонные перегородки, шахты лифтов и др.). Рамно-связевый каркас это комбинированный тип каркаса так же применяемый в практике строительства. В нем в одном направлении ставят рамы, а в другом — связи. В гражданском строительстве наибольшее распространение получили здания со связевыми каркасами. Здания из объемных элементов (блок-коробок) получили широкое распространение в 70-х годах 20 века. В этих зданиях остов здания образуется коробчатыми элементами заводского изготовления. Рис. 3. Схема расположения координационных осей в плане здания: В — шаг, L — пролет Шагом (рис. 3 — В) при проектировании плана здания является расстояние между координационными осями, которые расчленяют здание на планировочные элементы и определяют расположение вертикальных несущих конструкций здания (стен, колонн, столбов). В зависимости от направления в плане здания шаг может быть ■ поперечный или ■ продольный. Пролетом (рис. 3 — L) в плане называют расстояние между координационными осями несущих стен или отдельных опор в направлении, соответствующем длине основной несущей конструкции перекрытия или покрытия. В большинстве случаев шаг представляет собой меньшее расстояние между осями, а пролет — большее. Координационные оси здания для удобства применения маркируют, т. е. обозначают в одном направлении (более протяженном) цифрами, а в другом — заглавными буквами русского алфавита. Высотой этажа является расстояние по вертикали от уровня пола нижерасположенного этажа до уровня пола вышележащего этажа, а в верхних этажах и одноэтажных зданиях — до верха отметки чердачного перекрытия. refac.ru Постройка частного дома – очень серьезное дело, за которое следует браться с умом. Учитывать нужно множество факторов, технические и правовые аспекты. В последнюю категорию входит расстояние между домами. Отдаленность строений друг от друга имеет огромное значение, т. к. из-за не соблюденных правил часто возникают разногласия и споры с соседями, и прочие проблемы. Учитывая нормы расстояния, вы оберегаете себя от лишних неприятностей, а свой дом от возможности возгорания при пожаре у соседей. Далее будут рассмотрены основные правила размещения частных домов и установленные в законе нормы. Расстояние между постройками — для пожаробезопасности Осведомленность о нормативах расположения дает возможность перепланировки в перспективе, а также обеспечивает пожаробезопасность. Данные нормативы содержат информацию об условиях строительства на частном секторе. По закону, все здания такого рода делятся на однорядные и двурядные. Однорядные подразумевают застройку в 2 участка, двурядные, соответственно, — в 4. Согласно нормативам, расчет расстояния следует производить, отталкиваясь от того, из какого материала будет построен дом. Существуют также нормативы, относящиеся к категории дополнительных: Точные цифры дополнительных нормативов подробно прописаны в законе. Перейдем к теме расчета расстояния между частными домами. От хозяйственных построек до соседей — не меньше 1 метра! Если на вашем участке есть хозяйственные строения, то от них до участка соседей должно быть не меньше метра. Хозяйственные постройки, содержащие скот или птицу, нужно располагать в 4 м от границы участков. Высокие растения запрещается сажать менее чем в 4 м от соседней территории. Низкие же деревья могут расти в 2 м от соседей. Относительно инженерии, учитывайте следующие правила: Что касается отдаленности от забора и входа на участок, то построив дом близко к калитке, вы сможете быстро оказаться под крышей в плохую погоду, а разместив здание дальше, вы будете наслаждаться тишиной и спокойствием без шума дороги, пыли и взглядов прохожих. Задумав возвести дом в несколько этажей, обязательно осведомитесь о мнении соседей. Некоторые из них могут возмутиться впоследствии, что ваш дом затемняет их территорию, поэтому лучше сразу обсудить этот вопрос и прийти к компромиссу. К постройке нового дома следует отнестись максимально ответственно СНиП необходимо читать очень внимательно, так как в нем прописаны правила не только внешнего расположения объектов на территории и самого дома, но и внутреннего устройства помещения. Планировка этажа должна строго подчиняться правилам. В противном случае Бюро технической инвентаризации будет иметь полное право отказать вам в регистрации, если размер помещения меньше минимума. Чаще всего самостоятельный расчет общей площади дома выполняется неточно. При неоправданном превышении норм владельцу частной постройки придется платить налог в большем размере. Коммунальные услуги тоже будут дороже, чем обычно. Чтобы правильно рассчитать площадь, не забудьте про наличие балконов, лоджий, лестничных клеток и других мелких помещений, которые порой не учитываются застройщиками. Не входят в площадь дома только чердаки, хозяйственные помещения без отопления в подвале и кладовки. Рассчитывая размер помещения, не нужно учитывать плинтуса – они не имеют значения. Важно знать: нельзя размещать комнаты для жилья в подземных этажах, если вы решите строить цокольный этаж дома. Придется собрать пакет документации Чтобы построить дом, необходимо собрать массу документов. Рассмотрим поэтапно получение разрешения на возведение частного дома. В отделении администрации, к которой относится ваша территория земли, составляют ходатайство о начале застройки в двух экземплярах. Для этого вам потребуется паспорт, свидетельство на земельный участок, заявление на имя главы сельского совета с просьбой одобрения начала стройки. Теперь необходимо создать проект вашего будущего дома. Это дело можно поручить специальной организации (важно чтобы она имела лицензию), или же делать все самостоятельно. Если вы решили довериться третьему лицу, то есть компании, создающей проекты, нужно взять у нее копию лицензии и самого проекта здания. Если же вы все-таки хотите самостоятельно разработать план, то первым делом специальная служба должна определить, пригодна ли территория земли под строительство дома. Вам должны будут выдать акт. Потом оформляют план топосъемки. Пренебрегать им нельзя, так как он потребуется при получении кадастрового паспорта. Далее подают заявку на вынос осей участка и дома. После всего этого в специальных государственных органах необходимо оформить заказ на строительный паспорт. Вам потребуется паспорт, заявление на разрешение, план территории и документ о том, что это ваша собственность, проект будущего дома, топосъемка или документ об исследовании территории, лицензия на создание проектов. Забор как граница между соседями Теперь нужно определить местоположение дома на участке по согласованию с пожарной и санитарной инспекциями. В завершении весь пакет документов подвергается государственной экспертизе. Разрешение на строительство действует в течении 3-х лет со дня регистрации документа. Последним этапом является оплата пошлин в местной администрации. После этого администрация одобряет либо отказывает в строительстве дома. Второй вариант возможен лишь при отсутствии каких-либо документов или неправильном их оформлении, но такое случается редко. Согласование строительства с соседями. Порой с соседями возникают разногласия даже прежде, чем вы начнете жить рядом с ними. Вполне возможно, что они будут против того, чтобы вы строили рядом с ними дом. Тогда у многих возникает вопрос, нужно ли разрешение на строительство от соседей? Если так случилось, что сосед не просто возмущается, но и захватил часть вашей территории, чтобы, к примеру, не позволить вам провести водопровод, то вы можете смело жаловаться на него в органы суда. Конечно, только тогда, когда на личном уровне решить проблему не удается. При соблюдении вами всех правил СНиП и нормы расстояния, мнение соседей не имеет никакой юридической силы, следовательно, и разрешение от них не требуется. Однако, если все-таки выполнить требования СНиП не получается, то для оформления разрешения на строительство от местной администрации, нужно сначала получить письменное согласие соседей. Так, разобравшись во всех юридических тонкостях строительства частного дома, можно уверенно начинать возведение жилища. Ни в коем случае не пренебрегайте законом и соблюдайте все формальности, чтобы избежать лишних проблем в будущем. Каким должно быть расстояние между постройками? Ответы в телеконсультации: Поделиться ВКонтакте Класс WhatsApp Telegram
juristpomog.com Таблица 28 I II III 25 10 4 22 20 20 17 15 17 15 14 14 13 Для стен с пилястрами и столбов сложного сечения вместо h принимается условная толщина hred = 3,5 i, где Таблица 29 2. При толщине ненесущих стен и перегородок более 10 и менее 25 см величина поправочного коэффициента k определяется по интерполяции. 3. Значения Аn — площадь нетто и Ab — площадь брутто определяются по горизонтальному сечению стены. Предельные отношения β для столбов принимаются по табл. 28 с коэффициентами, приведенными в табл. 30. Таблица 30 6.19. Отношения β, приведенные в табл. 28 и умноженные на коэффициент k по табл. 29 для стен и перегородок, могут быть увеличены: при конструктивном продольном армировании кладки (при μ = 0,05 %) в одном направлении (в горизонтальных швах кладки) — на 20%.При расстояниях между связанными со стенами поперечными устойчивыми конструкциями l ≤ kβh высота стен H не ограничивается и определяется расчетом на прочность. При свободной длине l, равной или большей Н, но не более 2Н (где Н — высота этажа) должно соблюдаться условие H + l ≤ 3kβh.(49) 6.20. Для стен, перегородок и столбов, не закрепленных в верхнем сечении, значения отношений β должны быть на 30 % менее установленных в пп.6.17 — 6.19. snip1.ru Нормы расстояния между жилыми строениями При проектировании и строительстве дома необходимо учитывать, что есть ряд строительных норм, утверждённых государством, соблюдение которых является главным условием строительства. Необходимое расстояние между жилыми сооружениями по государственным нормам рассчитывается исходя из строительного материала, который применяется для изготовления несущих конструкций. При проектировании частного дома все необходимые расстояния нужно рассчитывать по выступающим точкам будущей постройки, которыми обычно являются эркер и крыльцо. В том случае, если все строительные замеры будут осуществлены ещё до начала непосредственной застройки с предельной точностью, то возможная перепланировка дома по ходу строительства не доставит вам никаких хлопот и неприятных сюрпризов, так как не потребует дополнительных материальных затрат на исправление проектных недочётов. Жилое строение рекомендуется возводить на расстоянии, превышающем 5 метров от красной линии дороги и на расстоянии не менее трёх метров от жилых улиц и проездов. Красной линией в сфере градостроительства принято считать условную границу, которая предположительно отделяет проезжую часть улицы, непосредственно от территории жилой застройки. В целях соблюдения пожарной безопасности допустимое расстояние между жилыми частными сооружениями на соседствующих участках земли должно быть в пределах от 6 до 15 метров, в зависимости от уровня и степени огнеупорности построек. В нормативных актах рекомендуется для более удобного осуществления ремонта помещения размещать жилое здание со смещением постройки к левой или правой боковой границе земельного участка, но, тем не менее, разрешённое расстояние от забора участка до стены жилого дома составляет от 1-1,5 метров. Хозяйственные объекты необходимо сооружать в глубине земельного участка с соблюдением таких же требований к их удаленности от границ, которые применяются и по отношению к жилым зданиям. Хозяйственные блоки рекомендуют выстраивать отдельно от основного жилого дома. Ограждение участка со стороны жилой улицы должно быть прописано в проектных документах. Норматив минимального расстояния от постройки до улицы или же проезда выглядит следующим образом: Минимальное расстояние расположения границы на соседнем земельном участке согласно санитарно-бытовым характеристикам: При сооружении хозяйственных построек, на садовом или же дачном земельном участке , размещаемых на расстоянии от одного метра от границы соседнего садового или дачного земельного участка, скат крыши постройки необходимо расположить таким образом, чтобы сток природных осадков не попадал на соседний земельный участок и не подтоплял его. Норматив минимального расстояния между сооружениями, расположенными на смежных участках земли: Приведённые в статье нормативы расстояний между объектами частного строительства помогут правильно спроектировать как сам жилой дом, так и предполагающиеся коммуникационные развязки. Соблюдение данных норм поможет без проблем ввести построенный дом в эксплуатацию. e-brus.ruНормативы, устанавливающие расстояния между жилыми домами. Расстояние между несущими стенами в частном доме
Устройство перекрытий в частном доме
Виды перекрытий
Монтаж безбалочных монолитных перекрытий
Сборные безбалочные перекрытия
Монтаж безбалочных сборных перекрытий
Безбалочные перекрытия из монолитного железобетона
Балочные часторебристые перекрытия
Монтаж балочных часторебристых перекрытий
Перекрытие по деревянным балкам
Как подготовить пол
Устройство стяжки пола
Что бы еще почитать?
Расстояние между балками перекрытия: расчет
Требования к перекрытиям
Виды перекрытий
Балочные деревянные перекрытия
Сечение (для деревянной балки)см х см Ширина пролета перекрытия3 м Ширина пролета перекрытия3,5 м Ширина пролета перекрытия4 м Ширина пролета перекрытия4, 5 м Ширина пролета перекрытия5 м Брус 5 х 16 0,8 м 0,6 м 0,45 м — — Брус 6 х 20 1,25 м 0,80 м 0,70 м 0,55 м 0,45 м Брус 10 х10 0,60 м 0,45 м 0,35 м — — Брус 14 х 18 — — — 1,8 1,48 Брус 15 х 20 — — — 2,4 2,0 Брус 16 х 22 — — — — 2,5 
Технология монтажа своими руками
Балочные металлические и железобетонные перекрытия
Безбалочные перекрытия
Технология сборно-монолитных перекрытий
Конструкция и характеристики
Используемые материалы
Конструктивные схемы зданий | Бесплатные курсовые, рефераты и дипломные работы
Строительные нормы и правила (СНиП) и расположение частных построек
Юридическая консультация > Административное право > Строительство дома: какое расстояние должно быть между частными домами Как располагаются частные дома по нормативам
Как правильно рассчитать расстояние
Обустройство дома по СНиП
Разрешение на строительство
Допустимые отношения высот стен и столбов к их толщинам
Главная > Допустимые отношения высот стен и столбов к их толщинам 6.16. Отношение высоты стены или столба к толщине независимо от результатов расчета не должно превышать указанных в пп. 6.17 — 6.20. 6.17. Отношение β= H/h (где H — высота этажа, h — толщина стены или меньшая сторона прямоугольного сечения столба) для стен без проемов, несущих нагрузки от перекрытий или покрытий, при свободной длине стены l ≤ 2,5 Н не должно превышать величин, приведенных в табл. 28 (для кладки из каменных материалов правильной формы). Марка раствора Отношения β при группе кладки (см. табл. 26) IV 50 и выше 25 22 
Для столбов круглого и многоугольного сечений, вписанных в окружность, hred = 0,85d, где d — диаметр сечения столба.Примечание. При высоте этажа H большей свободной длины стены l отношение l/h не должно превышать значения 1,2 β по табл. 28.6.18. Отношения β для стен и перегородок при условиях, отличающихся от указанных в п. 6.17, следует принимать с поправочным коэффициентом k, приведенным в табл. 29.Характеристика стен и перегородок Коэффициент k 1.Стены и перегородки, не несущие нагрузки от перекрытий или покрытий при толщине, см: 25 и более 1,2 10 и менее 1,8 2. Стены с проемами 
3. Перегородки с проемами 0,9 4. Стены и перегородки при свободной их длине между примыкающими поперечными стенами или колоннами от 2,5 до 3,5 Н 0,9 5. То же, при l > 3,5Н 0,8 6. Стены из бутовых кладок и бутобетона 0,8 Примечания: 1. Общий коэффициент снижения отношений β, определяемый путем умножения отдельного коэффициента снижения k (табл. 29), принимается не ниже коэффициента снижения kp, указанного в табл. 30 для столбов. Коэффициент k для столбов Меньший размер поперечного сечения столба, см из кирпича и камней правильной формы из бутовой кладки и бутобетона 90 и более 0,75 0,6 70 — 89 0,7 0,55 50 — 69 0,65 0,5 Менее 50 0,6 0,45 Примечание. Предельные отношения β несущих узких простенков, имеющих ширину менее толщины стены, должны приниматься как для столбов с высотой, равной высоте проемов. Нормы расстояния между жилыми строениями
Нормы расположения жилого здания по отношению к хозяйственным сооружениям
Нормативы минимальных расстояний между постройками
Видео - Расстояние до забора от построек по ГОСТ-у
Добавить комментарий
