Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников
Строительные работы в Севастополе
Дом, который стоит на территории, довольно старый, построен из брёвен в середине прошлого века. В нём одна комната и закуток для кухни с печкой. Тем не менее, внутри мы сделали скромный интерьер в стиле кантри, туалет и душ на улице, в общем, для дачной жизни условия вполне подходящие. Но со временем одной комнаты для проживания стало мало – накапливались какие-то вещи, мебель. В голову пришли мысли о пристройке к дому, планировали сделать ещё одну комнату, туалет с ванной и кухню. Пригласили строителей для консультации, показали свой план. Мнение профессионалов было однозначным – нет смысла пристраивать помещения к дому. Проблем оказалось несколько: нижние венцы начали гнить, плюс высота потолков низковата, всего 2 метра – хозяева снижали энергозатраты на отопление дома. Поэтому, чтобы сделать пристройку высотой 2,5 м, нужно было бы наращивать старые стены бревном или брусом. В этом случае возможен риск неравномерной усадки новых и старых стен здания, что привело бы к крену крыши. В общем, проблем с пристройкой могло возникнуть очень много. Но сносить дом и возводить его заново мы не пожелали – стройка может затянуться на годы, а мы привыкли лето проводить на даче. Поэтому пришли к компромиссному решению – построить новый дом вокруг старого, а потом разобрать его на части и выбросить через окна. Такие решения имеют право на жизнь — мы видели несколько похожих проектов, ничего страшного, хозяева справлялись. Первым делом начали возводить фундамент. Так как недалеко от нашего участка есть каменный карьер, выбор материала для строительства пал на бутовый камень. Долго решали, из чего построить дом. После длительных раздумий выбрали сосновый брус – экологически чистый, тёплый материал для возведения стен. В соответствии с этим планом вокруг дома по периметру выкопали траншею глубиной 1,2 м, шириной 40 см. Такая глубина обусловлена точкой промерзания в нашем регионе, чтобы в будущем исключить воздействие сил пучения грунта на фундамент, хотя для деревянных домов это не очень важно – стены всё равно не потрескаются. Меньше 40 см по ширине выкопать фундамент трудно – в нём тесно работать. Землю на тележке вывезли в ближайшую канаву. На дно траншеи насыпали слой песка высотой 20 см, утрамбовали его. Хотя не совсем понятно, для чего он нужен в бутовом фундаменте. Но по совету строителей с большим стажем – сделали. На песок уложили один слой бута, подбирая его по размерам. Для усиления фундамента на камни кинули две нитки арматуры диаметром 12 мм, ширину между ними сделали 30 см. Нарезав болгаркой несколько арматурин по ширине траншеи, вязальной проволокой связали их перпендикулярно длинным прутам, через 30-40 см. Теперь можно приступать к бетонированию. Для этого мы приготовим раствор, состоящий из 1 части цемента, 3-х частей песка и 3-х частей мелкого щебня, добавим воды и тщательно перемешаем, добившись средней густоты. Заполним этим раствором траншею по уровень земли. Для экономии цемента внутрь накидаем бутовых камней. Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками. Фундамент вокруг старого дома своими руками
Фундамент своими руками
В сегодняшней статье речь пойдёт о фундаменте из бутового камня, который сделали своими руками. Предыстория такова: несколько лет назад мы купили небольшой участок с домиком в деревне. Решили больше времени проводить за городом, дышать чистым воздухом, овощи-фрукты выращивать.ФУНДАМЕНТ СВОИМИ РУКАМИ
Завершив бетонирование, выровняем поверхность раствора мастерком и подождём несколько дней, пока бетон высохнет. Оставшиеся камни разложим вдоль ленты, чтобы облегчить дальнейшее возведение фундамента. 
Следующий этап начнём с разметки вертикали. Вдоль ленты, по всему периметру, натянем две шнурки, одну около земли, другую на высоте планируемого фундамента — 40 см. Верхняя шнурка находится строго над нижней, они должны составлять одну вертикальную плоскость.
Намешаем раствора в тех же пропорциях, только без щебёнки. Выберем бут средних размеров и уложим его в раствор на ребро. Грани камней не должны выступать за линию, обозначенную шнурками, поэтому желательно выбирать экземпляры максимально плоские, а, например, не круглые. Далее нанесём раствор на грани камня и установим следующий. Наша цель – сделать опалубку фундамента, только вместо досок она будет выполнена из бута. 
Не забудем сделать вентиляцию подпольного пространства. Для этого в нескольких местах между камнями заложим канализационные трубы. 
Камни в опалубке не должны быть выше верхней шнурки. По высоте её выровняем цементным раствором. Швы между бутом очистим металлической щёткой после того, как раствор немного подсохнет. 
Через пару дней, когда кладка наберёт прочность, пространство между каменной опалубкой и цоколем фундамента заполним бетонным раствором, выровняв его правилом. 
Наш фундамент из бутового камня, который мы сделали своими руками, готов. Через несколько дней можно приступать к возведению стен дома. 
stroimzanovo.ru
Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками | Дерево в строительстве и ремонте
Почему дом начинает двигаться – основные причины
Если ваш дом начинает понемногу куда-то «уезжать», это еще не повод проклинать прораба или строителей, которые вам заливали фундамент или ставили на него дом. Существует большое количество причин, по которым бетон может потрескаться, а все сооружение проседать на несколько сантиметров и более. Рассмотрим их подробнее.
- Нарушение целостности отмостки. Это можно произойти в результате механического воздействия (например, при сооружении канализации с пробиванием отверстий в основании), а также при постоянном попадании влаги непосредственно под бетонное основание. Почва становится мягкой, начинает уходить вниз.
- Неоднородный состав почвы и неправильный геодезический анализ.
- Превышение предельной нагрузки, которая могла оказываться на почву в этом месте.
- Поднятие грунтовых вод, в результате воздействия которых почва теряет свою плотность.
Существует также и человеческий фактор, например, неправильное соотношение цемента, щебня и песка или отсутствие армирования. Большую роль играет глубина заливания бетона, если она будет недостаточной для веса конструкции, бетон треснет под весом, преимущественно по углам здания.
Ремонт и укрепление фундамента деревянного дома
Осадка фундамента происходит не только у новых, но также и у давно построенных. Причин здесь много: это и подвижки различных слоев грунта, и строительные работы с применением тяжелой техники на соседнем участке, и ошибки при строительстве. Кроме того, нельзя исключать из причин разрушения основы дома ее обветшание, разрушение под воздействием грунтовой и атмосферной влаги, перепадов температур. Каковы бы ни были причины, вывод один: необходим ремонт фундамента старого деревянного дома. Это необходимо делать срочно, если осадка происходит непрерывно.
Общие рекомендации
Чтобы выяснить скорость и характер проседания основы, на трещины наклеивают бумажные ленты (маяки), на которых обозначают дату установки. Если маяки рвутся через небольшой отрезок времени – это значит, проседание происходит активно и необходимо срочно принимать меры по спасению дома.
Чтобы исправить ситуацию, рядом с местом проседающего фундамента роют яму с наклоном в 35 – 40° непосредственно до нижней кромки основания. Затем в яму помещают металлическую трубу диаметром в полдюйма, в которую заливают жидкий бетонный раствор. Делают это до тех пор, пока наливаемый бетон не перестанет убывать (что наблюдается на протяжении двух часов): это означает, что грунт полностью насытился. Процедуру повторяют спустя двое суток. Теперь поверх трещин снова наклеивают маяки и ждут результата.
В случае продолжения оседания предпринимаются следующие меры по укреплению фундамента. Вокруг здания роют траншею глубиной около 30 см, в которой сооружают опалубку из деревянных досок. В стенки старого фундамента при помощи перфоратора вставляют штыри из металла, которые соединяют арматурой друг с другом, используя сварку. В результате получается армопояс, который заливается бетоном, содержащим наполнитель в виде гравия или щебня мелкой фракции. Образованное из железобетона кольцо примет на себя значительную часть нагрузки, распределив ее равномерно.
Это укрепит несущую способность старого фундамента и остановит его проседание.
Данный метод применяют при разрушениях основы, происходящих по всему периметру здания. В том случае, когда проседание происходит лишь в какой-то части фундамента – мероприятия проводятся лишь по отношению к проблемной стороне. Так же точно можно отремонтировать и столбчатый фундамент, выполняя укрепление разрушающихся столбов. При этом можно значительно увеличить несущую способность столбчатого основания, соединив железобетонными перемычками все или часть столбов.
Чиним старый фундамент деревянного дома
Фундамент, построенный с использованием старых технологий, зачастую проседает так сильно, что увлекает за собой все строение. В таком случае мелкий ремонт не поможет: придется заняться сооружением нового фундамента. Вариант с деревянным домом вполне допускает такую возможность, причем сносить строение из дерева вовсе не обязательно.
Чтобы заменить фундамент, необходимо снять с него всю нагрузку. Это делается следующим образом. Дом освобождают от мебели и всех тяжелых предметов, демонтируют пол и двери: это необходимо для уменьшения массы дома. Под венцы на расстоянии около двух метров по всему периметру вводят стальные двутавровые балки или швеллеры в заранее подготовленные отверстия соответствующих размеров. Затем балки плавно и равномерно поднимают с помощью гидравлических домкратов и устанавливают на временные опоры, в качестве которых могут быть деревянные чурки или сварные металлические конструкции. После строительства нового фундамента всю конструкцию устанавливают на место. При этом выполняется замена нижних венцов (если они пришли в негодность), а также обязательно подкладывают несколько слоев гидроизоляционного материала (рубероида).
Ремонт с помощью винтовых свай
Классический бетонный фундамент (а в особенности – столбчатый) в последнее время успешно заменяют винтовыми сваями. Они абсолютно не уступают по способности выдерживать нагрузки другим видам фундамента, в тоже время являясь значительно более дешевыми. Монтаж винтовых свай не вызывает трудностей (нет необходимости применять специальную технику), а срок службы может составлять около 100 лет, не теряя при этом несущих характеристик.
С помощью винтовых свай можно выполнить ремонт основы деревянного дома, подъем которого вполне осуществим, что следует из вышесказанного. Техника монтажа винтовых свай выглядит таким образом. Количество и вид свай подбирается в зависимости от массы здания, а также от типа грунта и глубины его промерзания. Затем, после того, как дом будет поднят, выполняется демонтаж обветшавшего фундамента. 
Обязательно необходимо учитывать местонахождение несущих стен: в этих местах, а также по периметру здания размечаются места для завинчивания свай. В этих местах при помощи специального рычага вкручиваются сваи на глубину, превышающую уровень промерзания грунта. Высота свай должна быть одинакова: это контролируется с помощью водяного уровня. Сваи соединяются в единую конструкцию с помощью металлического швеллера, сечение которого выбирается исходя из нагрузки. Последним этапом будет установка дома на новый фундамент. Такая основа является наилучшим вариантом для слабых, постоянно проседающих грунтов, на которых построено деревянное или каркасное здание.
Советы по гидроизоляции
Для того, чтобы деревянный дом дольше служил, необходимо предпринять меры по гидроизоляции фундамента. Для этого необходимо отрыть траншею по его наружному периметру и очистить стенки от грунта. Затем следует обработать стенки основы горячим битумом, к которому необходимо приклеить листы пенополистирола. Это не только обеспечит защиту от влаги, но также и утеплит фундамент, увеличит его морозостойкость.
Если в подвале дома появилась сырость – значит, требуется монтаж гидроизоляции изнутри. Для этого грунт в подвале углубляется, после чего пол укрывают тремя слоями рубероида. Каждый слой приклеивают на предыдущий с помощью разогретого битума, с нахлестом. Края рубероида должны находить на стену минимум на 30 см. Поверх гидроизоляционного слоя выполняется цементно-песчаная стяжка толщиной более 50 мм. В качестве декоративного покрытия может быть использован линолеум или керамическая плитка. Если подвал в доме не используется как подсобное помещение – стяжку можно не делать.
Починка фундамента под старый деревянный дом своими руками
Содержание
Время не щадит материальные объекты и однажды любой владелец приходит к неизбежному выводу – фундамент под старый деревянный дом необходимо заменить. Первое, что необходимо сделать – оценить уровень изношенности старого основания жилища, определить методы решения проблемы и средства, которые предстоит затратить. Визуально разрушение фундамента всегда видно невооруженным взглядом – могут быть перекошены стены, двери и окна закрываются с трудом, возникают трещины на внешней стороне дома.
До того как хозяин строения начнёт разбираться с вопросом, как подвести фундамент под старый деревянный дом, следует выяснить причины деформации. В их основе могут быть либо нарушение несущей способности грунта, либо износ материала, который был выбран для создания базиса дома. Несущая способность изменяется из-за усиления нагрузки на фундамент и/или на грунт, лежащий под ним. К такой ситуации может привести неправильно сконструированная система отвода воды природного происхождения, либо размывание грунта из-за повысившегося уровня грунтовых вод. Построенные рядом с домом дополнительные строения неизбежно усиливают нагрузку на почву, что также приводит к перекосу деревянного здания или проседанию основы дома.
Разрушение фундамента дома
Другой причиной, заставляющей задуматься о необходимости проложить новый фундамент под старый деревянный дом, становится амортизация материалов, из которых был создано основание здания. Нередко выясняется, что причиной тому стали просчёты проектировщиков и застройщиков на начальном этапе строительства здания – могли быть выбраны неверный тип фундамента, неподходящая марка бетона не были спрогнозированы потенциальное размывающее действие грунтовых вод или глубина, на которую промерзает грунт, либо нарушены СНиПы, регулирующие постройку домов того или иного вида.
Укрепляем основу – первоочередные действия
Виды работ, которые потребуется выполнить, зависят от того, что за материал и по какой технологии был изначально положен в основу здания. Самостоятельно выполнить ремонт фундамента старого деревянного дома универсальным способом нельзя – подход к ремонту должен опираться на знание типа фундамента. Как правило, основания таких зданий в России бывают двух видов, в зависимости от их внешней формы – либо столбчатые, либо ленточные. Эти типы оснований чаще всего применялись для сравнительно старых построек.
Кроме того, предстоит решить, должна ли быть выполнена полная перестройка базовой части строения либо достаточно укрепить опоры у полностью пришедшего в негодность столбчатого фундамента. Надо отметить, что улучшение или замена ленточного фундамента – процесс куда как более трудоёмкий. Возможно, будет достаточно лишь заштукатурить цементом некоторые трещины однако деформация грунта подразумевает, что придётся выполнить полную или частичную замену основы здания. Также возможно выполнить просто усиление фундамента, но этот вариант ремонта находится в прямой связи с уровнем повреждений.
Ухудшение качества фундамента дома
При подготовке к ремонту фундамента своими руками следует выполнить следующие предварительные действия:
- отключить электричество, газ, иные коммуникации, которые могут быть повреждены
- вынести все тяжёлые вещи и мебель
- демонтировать половое покрытие
- вынести печь, при наличии таковой в доме (однако в случае персонального фундамента разрешается её оставить на месте).
При поднятии дома используются стандартные домкраты для грузовиков малого и среднего тоннажа, как гидравлические, так и механические.
После того, как предварительные работы по подготовке к ремонту выполнены, важно ответственно отнестись к следующим действиям:
- Если у дома фундамент столбчатого типа, необходимо заранее подготовить площадку из сбитого дерева, куда и будет установлено устройство для поднятия деревянного дома.
- Дом следует поднимать с угла, как бы «зацепляя» его.
- Необходимо определить ту часть венца, которая примет на себя максимальное усилие инструмента (домкрата) сталь, передающая это усилие, не может быть тоньше 5 мм.
- Из подножья строения удаляются кирпичи, дабы убрать часть забирки, либо продалбливается глыба ленточного фундамента. Эти действия производятся для сохранности нижнего венца постройки.
- С успехом применяются вбиваемые продольные доски, которые направляются вертикально в заранее подготовленные брёвна – так безопаснее поднимать старый дом, ибо конструкция дополнительно предохраняется.
Убираем нижний венец деревянного дома
Если фундамент объективно деформирован внешними природными факторами, то, скорее всего, дерево, которое соприкасается с ним напрямую, также имеет необратимые повреждение от намокания или крена всего строения.
Нижний венец деревянного здания в таком случае тоже подлежит обязательной замене. При её выполнении требуется помощь второго человека, а также аккуратность и внимание, что особенно важно для тех, кто впервые меняет фундамент под старый деревянный дом самостоятельно. Следует выполнить следующий порядок действий:
- Деревянный дом постепенно поднимают с разных сторон затем заменяется старый брус на пропитанный антисептиком новый. Выполняется гидроизоляция бруса (например, рубероидом), которая продлит срок его службы.
- Подъём строения осуществляется не единовременно, а последовательно, в несколько этапов. Принципиальная технология такова: на каждом из этапов очередную сторону дома поднимают только на 1,5 метра, фиксируя в таком положении подпорками из длинных брусьев.
- Только поэтапно, поднятие за поднятием, те, кто чинит дом, могут исследовать попутные повреждения. Нельзя ускорить этот процесс или облегчить его трудоёмкость из соображений безопасности его участников и цельности конструкции всего дома.
Аспекты ремонта фундамента столбчатого типа
Если столбчатый фундамент был возведён на грунте, регулярно промерзающем на большую глубину, с ним могут произойти следующие деформации:
- накреняются отдельные столбы, перекашивая конструкцию здания
- при несвоевременном принятии мер, столбы могут уйти глубоко в землю (причина – нарушение конструкции здания или отсутствие гидроизоляции нижних венцов)
Деревянный дом на столбчатом фундаменте
Очевидно, что в этом случае следует укрепить фундамент деревянного дома путём замены все повреждённых столбов. После выполнения предварительных работ, описанных выше, дом подвергается фиксации и непригодные к выполнению своих функций столбы извлекают. Новую опору углубляют на 30-50 сантиметров до основы извлечённой, а затем оборудуют новую площадку. Важные составляющие процесса замены таковы:
- 40 на 40 сантиметров будет составлять периметр фундаментной площадки (принимая во внимание тот факт, что будет использована асбестовая труба с диаметром вполовину меньше)
- будет напластован и утрамбован песок
- труба будет взята и поставлена под наклоном, а через неё будет залит первичный бетон, формирующий дно сваи
- после того, как он «схватится», новая опора будет укреплена и заполнена бетоном до конца
- затем новую опору ставят вертикально и фиксируют
- по окончании работ яма засыпается землёй.
Методика выполнения ремонта фундамента ленточного типа
Ремонт неглубоких изъянов не вызовет особых сложностей у тех, кто намерен самостоятельно восстановить этот вид фундамента.
В этом случае нужно произвести следующие работы:
- подготовить деревянный дом к ремонту
- выполнить окапывание строения на глубину брешей в фундаменте, которые замечены при первичном подъёме дома:
- зацементировать их из расчёта предотвращения дальнейшего расползания.
Ремонт старого фундамента
Если же трещины не подлежат внешней обработке, следует выполнить более сложные работы. Приведённая ниже инструкция поможет вам справиться с ними.
Для укрепления фундамента рассматриваемого типа создают ленту из железобетона, связанную со старой фундаментной лентой пазами и арматурой. До начала замены основы дома разрывается специальная траншея на всём протяжении действий по замене повреждённого основания. Однако длина такой траншеи не может быть более 2 метров следовательно, если подвергаются замене несколько участков, замены производятся поочерёдно, после того, как предыдущая траншея затвердела.
В старый фундамент дрелью вставляются шпуры, чей диаметр должен в 2-3 раза превышать диаметр прутьев арматуры, которая будет применена при ремонте. Смысл этого действия в полном цементировании отверстий, внутрь которых затем будут вставлены прутья. Им предстоит стать частью и каркасом укрепляемого ленточного фундамента. Трудоёмкость процесса по ремонту ленточного фундамента окупается, тем не менее, его высокой несущей способностью и надёжностью.
Коррекция фундамента может потребоваться не только в случае износа
Следует отметить, что эта технология относится к обязательным работам и в случае, если владельцы деревянного дома задумываются о надстройке на этаж вверх. Так как такая надстройка неизбежно усилит нагрузку на строение, необходимо заранее сформировать больший или более укреплённый периметр подошвы ленточного фундамента. Если же речь идёт о столбчатом фундаменте, нужно помнить, что при перепроектировке в сторону утяжеления веса дома, основе необходимо увеличить количество опор.
Оценка объёма работ по замене основания здания и их выполнение вполне доступны любому владельцу деревянного дома при наличии необходимых технических приспособлений, инструментов, строительных материалов. Кроме того, может возникнуть необходимость в консультации с требованиями по проведению таких работ в той или иной местности.
Разумеется, первостепенным условием успеха является желание к самостоятельному решению этой непростой, но действительно интересной для настоящего хозяина задачи – воссоздать фундамент под старый деревянный дом в качестве, ничем не уступающем исходному.
Похожие публикации:
- Фундамент своими руками под деревянный дом – столбчатое основание
- Свайный фундамент под старый дом
- Необходимость и ремонт фундамента дома своими руками
- Фундамент для деревянного дома своими руками: новичку от А до Я
Источники: http://grounde.ru/remont-fundamenta-doma.html, http://osnovam.ru/stroitelnye/remont-fundamenta-derevyannogo-doma, http://nafundamente.ru/vosstanovleniye/fundament-pod-staryj-derevyannyj-dom.html
Комментариев пока нет!
postrojkin.ru
Подробное описание как сделать ремонт фундамента своими руками
Предисловие
Необходимо выполнить ремонт фундамента деревянного или кирпичного дома? Вашему вниманию полезные советы мастеров как это сделать не только качественно и быстро, но с минимальным ущербом для вашего бюджета!
Почему дом начинает двигаться – основные причины
Если ваш дом начинает понемногу куда-то «уезжать», это еще не повод проклинать прораба или строителей, которые вам заливали фундамент или ставили на него дом. Существует большое количество причин, по которым бетон может потрескаться, а все сооружение проседать на несколько сантиметров и более. Рассмотрим их подробнее.
- Нарушение целостности отмостки. Это можно произойти в результате механического воздействия (например, при сооружении канализации с пробиванием отверстий в основании), а также при постоянном попадании влаги непосредственно под бетонное основание. Почва становится мягкой, начинает уходить вниз.
- Неоднородный состав почвы и неправильный геодезический анализ.
- Превышение предельной нагрузки, которая могла оказываться на почву в этом месте.
- Поднятие грунтовых вод, в результате воздействия которых почва теряет свою плотность.
Существует также и человеческий фактор, например, неправильное соотношение цемента, щебня и песка или отсутствие армирования. Большую роль играет глубина заливания бетона, если она будет недостаточной для веса конструкции, бетон треснет под весом, преимущественно по углам здания.
Ремонт фундамента под срубом и как его сделать
Если под срубом «костяк» приказал долго жить, его можно легко восстановить или даже заменить – по желанию. Проводить ремонт фундамента старого деревянного дома можно несколькими способами, основные из которых мы сейчас с вами рассмотрим.
- Полная замена первоосновы. Сделать ее намного проще, чем может показаться на первый взгляд. Вес сруба из сосны 4х4 будет всего лишь 3 тонны (примерно 3300 кг, если брать сухое бревно и стандартный проект с двускатной крышей), то есть вы его сможете поднять и переставить без каких-то сверхъестественных устройств. Вам нужно 2 домкрата, 2 швеллера, по которым вы его будете передвигать. Желательно рядом залить глубокий фундамент, но на 15-20 ниже цоколем, чем старый, чтобы двигать дом можно было немного под углом. Поднимаем конструкцию, подкладываем швеллер (или трубу), понемногу сдвигаем на новый фундамент и закрепляем – ремонт окончен.
- Если нужно выполнять работы под более тяжелым деревянным срубом или нет свободного места для его передвижения, выполняется подъем дома. Пробивается 2 отверстия в старом фундаменте сразу под срубом для квадрата или прочного швеллера. По бокам образовавшейся балки ставится 2 домкрата, поднимается дом на 15-20 сантиметров, ставятся опоры, потом так же с другой стороны. Выставляется опалубка с двух сторон, заливается бетон или полностью разрушается старое основание и заливается новое.
- Частичный ремонт фундамента деревянного дома с последующим армированием. В некоторых случаях он ломается только в одном месте, чаще всего на углу. В таком случае нужно приподнять угол, сделать расшивку арматурой (М10 или М12), облить новым бетоном по уровню. Поставить на место через 3 недели, когда конструкция высохнет и наберет нужную прочность.
Это были наиболее простые методы частичного или полного восстановления бетонного основания под деревянным срубом. Они не эффективны, если первый деревянный брус имеет сомнительное качество (сгнивший или подточенный вредителем), тогда нужно делать связку с верхними бревнами при помощи деревянных реек. Нельзя опускать сруб на не достаточно отвердевший фундамент, поэтому процесс ремонта займет не менее 3 недель.
Ремонт фундамента кирпичного дома и особенности процесса
Починить такое сооружение будет намного сложнее, чем сруб, поскольку вес здания десятки тонн, поднять его не получится, тем более, без трещин. Ремонт фундамента старого дома из кирпича осуществляется в несколько этапов, рассмотрим их подробнее.
- Вырывание траншеи вокруг старого основания с двух сторон. Нельзя подкапывать по него и добираться до самого дна – это может послабить и до этого разрушенный бетон, строение еще больше треснет или частично упадет. Если у вас залит бетон на глубину 150 сантиметров, нужно выкопать борозду на 110-120 сантиметров.
- Установка армирующего пояса и высверливание под арматуру. Нужно сделать сетку с ячейкой 40х40 сантиметров, в каждом углу клетки просверлить отверстие сверлом М 12 под арматуру М12. Сварить армирующую сетку.
- Залить всю траншею (по 20 см с каждого бока как минимум) высококачественным бетоном с цементом М500, соотношение 1:3 с песком. Дать высохнуть (8-10 недель). После этого можно достраивать дом или выполнять любые другие манипуляции, он будет отлично укреплен.
Аналогичным способом можно выполнять частичный ремонт фундаментов дачных домов, только вместо работы над всем периметром берется только поврежденный участок, чаще всего, это угол сооружения. Далее подкапывается с двух сторон, расшивается арматурой, заливается бетон.
Важно: перед тем, как отремонтировать фундамент, оцените сложность разрушения. Если это обычная трещина дома, либо частичное крошение, тогда можно выполнять аналогичный тип работ. В случае массового разрушения и наличия проблем с прочностью самого основания (халтура строителей или некачественный цемент, например), тогда нужно работать по кускам, укрепляя отрезки не более двух метров в длину, иначе может быть обвал основания после удаления земли по обе стороны.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!grounde.ru
Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками: как правильно сделать?
Разрушение старого слабого фундамента под ветхой деревянной постройкой — обыденное явление, которое можно увидеть в любой деревне. Иногда сам дом еще достаточно прочен, а основание уже требует ремонта или даже замены.
Преимуществом деревянной постройки является ее легкость и устойчивость к деформации. Это значит, что можно попробовать выполнить ремонт фундамента деревянного дома.
Зачастую для этого даже не нужно нанимать строителей, потому что все можно произвести своими руками.
Причины разрушения могут быть следующими:
- Ветхость. Даже самый качественный и грамотно заложенный фундамент рано или поздно разрушается в силу естественных причин. Быстрее приходят в негодность деревянные и металлические опоры, бетонные служат дольше, но тоже с годами слабеют.
Ошибки при расчете и закладке.Раньше проекты часто делались без должных расчетов, приблизительно.
В итоге огрехи приводят к преждевременному выходу из строя основания.
- Воровство и экономия. Как и сегодня, раньше множество недобросовестных строителей легко продавали «налево» часть материалов. Есть и категория граждан, которые сами шли на сокращение прочности опоры ниже расчетной ради снижения ее стоимости.
- Непредвиденные особенности грунта на участке. Не всегда даже правильная геологическая разведка позволяет выявить все важные свойства основания. Иногда почва на участке подкидывает неприятные сюрпризы. Особенно, если вокруг дома не соорудили отмостку.
Прежде, чем начинать ремонт фундамента старого деревянного дома, следует провести инспекцию. Нужно оценить состояние опоры, найти слабые места, определить наиболее подходящий способ укрепления или же в самом крайнем случае — полной замены фундамента.
Смотрите нашу видео-подборку по теме:
Способы ремонта
Опору старого дома укрепить своими руками можно несколькими приемами.
-
Можно нарастить ширину ленточного основания. Вырыть вокруг дома траншею вплотную к старой ленте, уложить арматурный каркас, перевязать его со старым каркасом или хотя бы с бетоном и затем залить свежую ленту.
Этот способ годится и в том случае, если нужно выполнить ремонт фундамента кирпичного дома, потому что не предполагает подвижек старого основания. Но траншею вокруг дома можно выкапывать, только если нет опасности сдвига дома, если старый фундамент не рассыпался окончательно.
-
Можно усилить углы дома «быками». Этот способ выполняется в том случае, если сама опора достаточно прочна, а проблемы возникают из-за слабости грунта. Под углами дома вырывается яма.Нужно подкопаться под угол старого основания. Затем яма заливается бетоном. Это увеличивает опорную площадь, а также позволяет добраться до более глубоких, как правило более плотных слоев грунта.
- Если фундамент столбчатый, то можно увеличить количество опор или вообще превратить его в ленточный.
-
Если фундамент цел, довольно прочен, а все проблемы из-за высокого уровня грунтовых вод или повышенной влажности почвы, то может оказаться достаточно просто организовать дренаж основания.
Для этого вокруг дома вырывается траншея, выстилается геотекстилем, на дно укладывается труба с отверстиями, которая соединяется с дренажным колодцем. А затем траншея засыпается песком или другим материалом, хорошо пропускающим воду.
-
В некоторых случаях может оказаться необходимой полная замена фундамента. В таком случае дом поднимается домкратами на временные опоры, старый фундамент удаляется, закладывается новый и дом на него опускается.
Процедура хлопотная и дорогая при выполнении своими руками. Она подходит только для легких деревянных домов, но зато гарантирует самый качественный результат.
Есть и другие способы, которые можно реализовать своими руками. Также можно комбинировать разные методы. Например, усилить углы «быками», а затем нарастить ленту, вырыв вокруг дома траншею.
Меры безопасности требуют, чтобы реконструкция фундамента деревянного дома проводилась без его эксплуатации. На время проведения работ нужно выселить жильцов, отключить его от электросети и перекрыть газ. Иначе существует высокий риск аварии.
Несколько советов
- Обязательно используйте временные страховочные опоры. Все способы ремонта сопряжены с земляными работами, это изменяет распределение нагрузки. Может случиться, что ремонт фундамента частного дома спровоцируют его разрушение, сдвиг.
- При планировании и расчете стоит иметь ввиду, что свежий бетон или заложенные блоки будут первое время проседать, в то время как старые элементы опоры уже дали просадку. Стоит учитывать этот момент.
Думая, как отремонтировать фундамент деревянного дома, не забудьте о необходимости гидроизоляции.
Конструкции из дерева не любят сырости, поэтому защита от воды играет большую роль в долговечности дома. Нужно не забыть покрыть бетон гидрофобным материалом.
Также следует позаботиться о вентиляции подпольного пространства. Если продухи отсутствуют, их следует сделать своими руками.
- Завершив ремонт, обязательно следует вокруг фундамента соорудить отмостку, также желательно сделать отливы для дождевой воды.
Смотрите нашу видео-подборку по ремонту фундамента:
proffu.ru
Ремонт фундамента дома своими руками
Ремонт фундамента дома своими руками
Здравствуйте, уважаемые читатели! В этой статье мы узнаем, как делается ремонт фундамента дома своими руками.
Жизнь в частном доме полна своих прелестей. Зеленая лужайка перед домом, плодовые деревья вокруг, чистый воздух. На уик-энд можно пригласить друзей на барбекю и петь песни под гитару до утра, вспоминая молодость.
Но рано или поздно большинство жителей частных домов встречаются с довольно неприятной проблемой. В самый неподходящий момент начинает проседать основание дома. Это случается как в довольно старых домах, так и в новых зданиях. Одной из причин этого, как правило, являются изменения, происходящие в грунте. Первыми признаками, которые должны насторожить, являются трещины в стенах дома, перекос в дверных проемах и, наконец, крен самого дома. Фундамент не может больше выдерживать нагрузку, оказываемую на него самим домом.
Каждый хозяин принимает решение производить ремонт фундамента. Одни вызывают специалистов, другие делают все сами или с помощью своих друзей.
Итак, если вы надеетесь только на себя, то внимательно прочтите нашу статью. Если подойти к проблеме со всей ответственностью, изучить и проанализировать возникшую проблему, то даже обширный ремонт фундамента своими руками можно осуществить без участия строительной бригады.
Чтобы вовремя заметить проблему, после появления трещин нужно наклеить на них бумажные маячки. Если со временем станет очевидно, что трещина увеличивается (порвалась бумага), то пора приступать к действию. По всему периметру фундамента необходимо выкопать яму глубиной 1,5 метра, чтобы в ней сделать новую усиливающую кладку. При этом, чем сильнее поврежден фундамент, тем больше нужно количество соединяющих кладок. Слои кладки укладываются постепенно. Вначале укладывается первый слой. После того как он высох, можно укладывать второй. По ходу укладки может быть видно (снова посредством бумаги-маячка), что двух-трех слоев достаточно. В таком случае можно остановить работу по ремонту фундамента дома своими руками и считать, что она сделана.
Существует много разных способов, как укрепить и отремонтировать фундамент самостоятельно. Все они проверены и надежны, но для того чтобы решить задачу в конкретном случае, необходимо тщательно исследовать характер и размеры разрушений, выбрать метод, который способен устранить возникшую проблему, чтобы обеспечить максимальную надежность и прочность всего дома. Вот еще один вариант. Для укрепления фундамента по всему периметру дома необходимо вырыть траншею. Старый фундамент следует тщательно очистить от штукатурки и грязи и укрепить на него армированную сетку. Для того чтобы «нарастить» фундамент, устанавливают опалубку и заливают бетоном. После отвердения бетона, траншею засыпают и утрамбовывают землю.
Сразу оговоримся, что не исключена возможность того, что причина деформаций настолько серьезна, что собственными силами устранить ее все же не удастся. К примеру – обширный оползень, значительное прогрессирующее подтопление (вызванное, например, строительством водохранилища). Для устранения негативных последствий от подобных факторов необходимы мероприятия и по финансовым затратам, и по характеристикам необходимой специальной техники, выходящие за пределы возможностей даже достаточно обеспеченного человека. Утешает, что чаще это все же не так.
Настоящий мужчина, который и дом построил, и дерево возле дома посадил, и сына вырастил, без проблем сделает сам и ремонт фундамента в своем доме.
Вот и подошла к концу тема ремонт фундамента дома своими руками. Желаем Вам построить дом своей мечты, но не забывайте про фундамент.
npo-fundament.ru
