Как убрать старый фундамент Содержание статьи: Те, кому приходилось заниматься покупкой земельного участка под будущее строительство, наверняка знают, что зачастую случаются предложения со старыми постройками. Не всегда они уместны в конкретной ситуации, по причине несоответствия намеченному плану застройки, либо полной непригодности. Остается лишь один выход – провести демонтаж всего ненужного. При работе с основанием дома возникнет больше всего трудностей. Мы расскажем, как провести это мероприятие быстро и эффективно. Признаки износа фундамента Снос фундамента вручную это дешевый, но очень длительный метод. Применяя гидравлическое оборудование, удается избежать больших потерь электроэнергии и порчи окружающих построек. Тут нужно действовать последовательно, сначала ножницами разрезают арматуру, а потом молотом дробят окружающий железобетонный состав. Здесь могут пригодиться дополнительные инструменты, такие как лом, кувалда, алмазный резак, перфоратор. Чтобы сэкономить время и деньги на демонтаже фундамента лучше использовать пневматические инструменты. Отбойные молотки делят на две основные группы: ручные молоты и навесные насадки для экскаваторов. Они прекрасно дробят твердый бетон на мелкие части. Этот метод занимает минимум времени, но является самым дорогим. В основании железобетонной конструкции, в разных местах по периметру просверливают отверстия, в которые потом закладывают взрывчатые вещества. Воплощением этой затеи в реальность должны заниматься только квалифицированные работники, поскольку она требует тщательных расчетов. Цена ошибки очень дорога, могут пострадать не только люди, но и ближайшие сооружения. Этот инструмент часто практикуют на армированном бетоне. Специфика работы простая: сначала в бетоне высверливают отверстия, потом вгоняют в них воду. Высокое давление приводит к быстрому разрушению. Чтобы воспользоваться данной технологией, нужно заранее образовать в бетоне специальные полости. Затем вовнутрь направляют волны ультразвука, которые и разрушает твердый камень. Бетон обычно распадается на большие блоки, часто некоторые из них оказываются неподъемными. Еще один недостаток в том, что стоимость пользования специальной техникой, издающей ультразвук, очень высока. Данная технология базируется на похожих действиях, что применяются для взрывного метода. Отличие лишь в том, что здесь вместо взрывчатки, в отверстия закладывают специальные смеси, следовательно, и взрыва никакого нет. Этот состав оставляют на несколько суток, после чего бетон ослабевает и самовольно начинает разрушаться. Окончательный демонтаж осуществляют с помощью лома и кувалды. Никто не запрещает вам проводить демонтаж самостоятельно, но на практике это обходится намного дороже и сложнее. Используя самые эффективные методы, типа взрывчатки, нужно долго собирать разрешительные бумаги. Да и не получится без участи специалистов подготовить площадку к будущему строительству должным образом. В любом случае, если ставите приоритет на качестве, тогда ищите профессиональный подход к делу. Квалифицированные специалисты знают толк в этом, учтут все требования безопасности и уберегут от негативных последствий. За счет использования новейших технологий, демонтаж обходится намного дешевле, чем это было 10-15 лет назад. Приготовление взрывчатки Стоимость и сроки проведения работ зависят от каждого конкретного случая. По приезду на объект специалисты готовят проект, затем занимаются доставкой необходимой техники. Если используется взрывчатка, нужно тщательно рассчитать оптимальное ее количество. Метод существенно экономит время: после взрыва остается лишь провести уборочные работы. Экскаватор с гидромолотом Роботы по сносу легких конструкций длятся около недели, соответственно, более сложные основания домов нуждаются в более длительных сроках. Учтите, что демонтажные работы включают в себя еще и уборку территории от образованного в процессе строительного мусора. По материалам сайта: http://www.xn----7sbbnce2cdcen9bgn.xn--p1ai fix-builder.ru Прежде всего нужно рассказать о том, как построить дом на старом фундаменте и в особенности — зачем это делают. Такая тенденция современного рынка коттеджного строительства, как рост цен на землю, вынуждает многих покупать участок земли с уже имеющимся домом. Однако жить в таком доме зачастую бывает невозможно и хозяева принимают решение снести дом. Дом сносят, а на его месте как свидетельство о прошлой постройке остается старый фундамент. Схема усиления фундамента бетоном. Конечно, его можно либо вырыть, либо закопать. Но зачем пренебрегать представившейся возможностью использовать бывший фундамент в качестве основы под новый дом? Ведь на него были потрачены средства, пусть даже и другим человеком. А возведение нового фундамента может отнять до 30% всей стоимости дома. Поэтому новый дом строить целесообразнее на месте старого основания — намного проще и выгоднее отреставрировать бывший фундамент, чем возводить новый. Отыскивание способов, усиливающих фундамент прежнего дома. Если в старом доме до сноса наблюдалась перекошенность дверных и оконных проемов, это первый признак того, что фундамент придется ремонтировать, укрепляя или восстанавливая его полностью. Такая процедура отличается от обычного ремонта тем, что повлечет значительную трату средств и привлечение сторонних специалистов. Вернуться к оглавлению Схема приготовления раствора бетона. Чтобы начать укреплять старый фундамент дома, рекомендуют сначала определить причину, побудившую к проведению восстановительных работ. Это продиктовано тем обстоятельством, что если не найти угрозу проседания фундамента, то через несколько лет ремонт его потребуется снова. Поэтому первостепенной задачей является выяснить, что не так с фундаментом. Таких причин существует огромное количество, вот самые распространенные из них: После того как причина проседания фундамента найдена, нужно обеспечить дополнительные системы по его защите. Например, установить гидроизоляцию или теплоизоляцию. Это сделает невозможным размывание основания грунтовыми водами. Имеет смысл выложить песочную или гравийную подушку. Вернуться к оглавлению Проверяют фундамент на предмет: Схема укрепления фундамента цементированием. Изучив размеры сечения фундамента, можно сделать вывод: Если имеются на руках результаты геологических изысканий грунта (их можно провести и самостоятельно), то учитывая несущую способность грунта и площадь основания, можно вычислить вес будущего дома, чтобы осадка грунта при этом была в пределах нормы. Фундамент начинает давать трещины, когда его прочность на изгиб не выдерживает неравномерные нагрузки, воздействующие на него. Какими способами можно укрепить фундамент? Разработано множество методов и способов для усиления старого фундамента дома. Хотя и появилось немало технологических новшеств, старые приемы уже прошли проверку временем. Они могут быть и дорогими, и дешевыми. Для поиска подходящего метода исходить нужно не из его стоимости, а из учета требований ремонта в каждом конкретном случае. Обязательно следование применяемой технологии. Вернуться к оглавлению Схема усиления фундамента бетонными банкетами. В качестве основания дома ленточный фундамент применяется чаще других типов. Его можно охарактеризовать как цельную структуру, однако некоторые его части допускают нагрузку в большем объеме, чем определено расчетными нормами. Такая конструкция основания дома подвержена локальным пучинистым явлениям. В результате чего появляется перекос постройки, так как на одной части давление будет несоизмеримо больше, чем на другом. Как укрепить старую ленту? Все работы будут направлены на выравнивание воздействия подземных сил. Целесообразнее всего это осуществить посредством создания дополнительной площади фундамента дома. Работы начинают вести с той его части, где зафиксирован крен. Сначала выбирают участок стены длиной около 2 м. Далее выполняют усиление основания под будущий дом по определенной схеме. Возле дома отрывают траншею. Размеры ямы в глубину должны быть такими, чтобы нижняя граница поврежденной части оказалась выше дна ямы на 1 м. Ширину нового основания рассчитывают исходя из полученных данных. Часто она совпадает с шириной старого фундамента, но иногда новое основание закладывают шире старого в 1,5-2 раза. Признаки износа фундамента. Затем старый фундамент готовят для стыковки с новым. Для этого пробуривают отверстия под штробы и арматуру, куда будет залит новый бетон. После этого устраивают опалубку под новый фундамент, вяжут каркас из арматуры. В последующем его сцепят с имеющейся арматурой. Когда каркас и дом связаны, заливают бетонный раствор, который проникает в штробы и цементирует куски арматуры. Потом ожидают полного застывания раствора. Затем новый фундамент закапывают и роют новую траншею. С одной стороны стены допускается работать только с одним участком. Для ускорения работ можно вести работы с другой стороны. Все процедуры по усилению фундамента дома нужно проводить в быстром темпе. Если здание будет простаивать в открытом виде долго, от этого оно просядет намного быстрее. Вернуться к оглавлению Бывает и такое устройство фундамента, когда его подошва пролегает ниже границы промерзания грунта. Такой тип основания практически не испытывает на себе подъемного действия почвы. Однако с ним может произойти другая неприятность — грунтовые воды могут вымыть из-под него весь грунт. Этим можно объяснить необходимость и важность выполнения дренажных работ перед усилением старого фундамента. Первым делом устанавливают дренажную систему, потом уже подвергшийся разрушительному воздействию грунтовых вод фундамент убирают. После этого переходят непосредственно к восстановительным и ремонтным работам. Чтобы укрепить основание старого дома, выполняют ряд работ по аналогии с укреплением ленточного фундамента. По завершении работ рекомендуют обустроить дополнительную гидроизоляцию, чтобы вода не смогла нанести больший урон зданию. Вернуться к оглавлению Иногда ни один метод усиления старого фундамента не приносит столь ощутимого эффекта, как использование свай. На сегодня имеется возможность усилить основание дома несколькими разными способами: Наиболее удобным считается усиление фундамента винтовым способом. Чтобы его выполнить, особых знаний и умений не потребуется. Главное — наличие оборудования, с которым справятся два человека. Свая — это труба, оснащенная винтовым механизмом на конце. Благодаря винтовому механизму создается точка опоры при вкручивании сваи в землю. С его помощью происходит перераспределение нагрузки после монтажа на сваю. Буронабивной метод вокруг здания используют внутри и снаружи — пробивают скважины примерно 2 м глубиной. Их делают с шагом 1,5-2 м, затем устанавливают в них арматуру и заливают бетоном. Сваи крепят к постройке при помощи анкерных болтов. Вдавливаемый метод используют тогда, когда буровые работы проводить не представляется возможным. При таком подходе сваи не забивают, их вдавливают. Подобная процедура требует применения специального оборудования. Экспериментировать с ней самостоятельно не советуют. Вернуться к оглавлению Применяя «железобетонную рубашку», усилить основание дома можно довольно эффективно. Так укрепленным будет не только основание, но и часть фасада дома. Сначала фундамент очищают и выполняют насечки на его поверхности. После этого устанавливают арматурную обойму, которую заливают раствором. Если основание дома сильно повреждено, применяют кирпичные стенки. Для этого выкапывают траншею в 1 м глубиной. Фундамент после подготовки обмазывают битумом. Потом устраивают стенку из кирпичей, а оставшуюся выемку заполняют жирной глиной. Для повышения характеристик обоймы из железобетона в стену и основание устанавливают анкеры. Такой способ идеален для подколенной области основания дома. Вернуться к оглавлению Последовательность выполнения процедуры такова: Таким образом, прежний фундамент может служить в качестве базиса для нового. moifundament.ru Добрый день, команда Builder Club! Мы запутались с одним вопросом. И решили обратиться за советом к Вам)) У нас есть часть дома в Московской области. Состояние и нашей, и соседней части дома – под снос. Мы хотели бы снести свою часть дома и построить новую часть дома в старых границах. Планировали общую стену с соседом оставить соседу. Вдоль нее возвести свою несущую стену. Грунт – песок, грунтовые воды - около 6-8 м. Геологии пока нет, но будем делать. Старый фундамент: местами – красный кирпич, местами – бутовый камень, заложен на глубину около 1 м (по-моему). Материал смежной стены: местами - 40-летний шлак (заливка), местами - дореволюционное бревно. Но… Один знакомый строитель сказал, что рытье вдоль старого фундамента не рекомендуется. Старый фундамент/стена могут «поехать» (у них была такая ситуация). Т.е. мы можем повредить соседнюю часть дома. Избежать рисков можно, если делать фундамент буквой «П» (т.е. рытье будет не вдоль, а в 2-х точках). Другой специалист (с высшим образованием как раз по фундаментам) настоятельно рекомендовал сделать отступ от старого фундамента. Минимум 1,2 м. Он считает, что исключение можно сделать только для МЗЛ. А на МЗЛ поставить легкий дом, каркасник или брусовый. Что нам не подходит по причине пожаробезопасности/высокой плотности застройки. Дом будет из газобетона или арболита (оштукатуренного). Скажите, пожалуйста, что Вы думаете: Какие наши строительно-копательные действия могут привести к повреждению старого фундамента/старой стены (смежной с соседом), какие – нет? Что мы можем сделать, чтобы восстановить свою часть дома в старых границах, не повредив при этом соседнюю часть дома? Я приложила план дома. Соседняя часть дома выделена голубым. Материал смежной стены обозначен: для шлака – серым, для бревна – коричневым. [Дом начинался с крошечного дореволюционного сруба (выделен коричневым), а потом достраивался разными поколениями. Угол этого сруба в какой-то момент был отрезан и встроен "внутрь". Если это важно, постараюсь выяснить в ближайшее время, есть ли фундамент под этим углом]. Большое спасибо! С уважением, Екатерина www.builderclub.com Газон приносит удовлетворение хозяевам участка только тогда, когда он представляет собой идеальную зеленую лужайку. Но как не старайся, а со временем газон теряет свою привлекательность: желтеет, появляются проплешины, или трава поражается различными болезнями, от которых не так-то легко избавиться. Так что рано или поздно настанет момент, когда старый газон придется заменить полностью. В данной статье поговорим о том, как избавиться от старого газона, какие существуют технологии, а также дадим пару важных советов. Существует два варианта обустройства зеленой лужайки – посев травосмеси в открытый грунт и рулонные газоны. Посевной газон пользуется большей популярностью среди дачников и многих загородных жителей. Он более долговечен, требует к себе меньше внимания, так как питается влагой из глубоких слоев грунта, но удалить такой газон намного сложнее, чем рулонный. Ведь корни травосмеси глубоко проникают в слои почвы и образуют крепкий сильный дерн, насыщенный грунтом и влагой. Чтобы убрать старый газон, придется неслабо потрудиться. Ниже мы опишем три распространенных способа удаления старого газона с участка. На вопрос, как убрать газон, посеянный в открытый грунт, первое, что приходит в голову – срезать газонный дерн с помощью острого садового инвентаря. Это может быть штыковая лопата, совковая лопата с заостренным краем или культиватор. Важно! Если оставить дерн газонной травы на участке, есть вероятность прорастания старых семян, которые наверняка сохранились в дерне. Дерн можно вынести в лес, посадку и высыпать, но также из него можно сделать чудесный компост. Для этого срезанный дерн вместе с грунтом необходимо ссыпать в компостную яму или кучу. Для ускорения превращения растительных остатков в перегной можно обработать кучу биопрепаратами. Участок, который остался после срезания и удаления старого дерна, получается ниже старого уровня на 10 – 12 см. Чтобы вернуть былую высоту, сверху необходимо насыпать свежий грунт или чернозем. Сверху можно засевать новый газон или использовать участок в других целях. Не всегда есть возможность полностью удалить дерн с участка, да и не всегда это необходимо. Поэтому существует еще один способ удаления старого газона, совмещающий механический способ и применение биопрепаратов. Первый вариант: Важно! Помните, что для лучшей переработки органики микроорганизмами, почва должна быть влажной. Также нежелательны прямые солнечные лучи, для этого и нужна мульча. Обратите внимание, что биопрепараты с микроорганизмами перерабатывают любую поврежденную органику. Например, срезанную сапой, лопатой. Как бы вы не старались, но в глубине грунта останутся мелкие корешки трав. Биопрепараты успешно перерабатывают остатки корней в грунте и срезанный дерн, оставляя только питательный гумус. При этом, заметьте, не нанося вред ни почве, ни окружающей среде, как это делают гербициды. Дело в том, что в состав биопрепаратов входят почвенные микроорганизмы, основной задачей которых в естественном ареале обитания является переработка органики в доступные для растений соединения. Именно поэтому применение биопрепаратов по срезанному дерну является наиболее органичным и экологичным способом удаления старого газона. Второй вариант: Участок желательно накрыть мульчей, а спустя неделю можно засевать новый газон. Важно! Обратите внимание, что переработка органики в гумус занимает больше, чем одну неделю. Но спустя неделю после обработки биопрепаратами можно смело сеять семена, так как они уже не подвергнуться разложению. Гербициды наносят непоправимый вред почвенным обитателям и другим микро и макроорганизмам на вашем участке. Более того, они накапливаются в грунте и затем попадают к вам на стол с едой. Не стоит думать, что вот там у меня газон, а там огород и между ними аж 15 м, гербициды не принесут вреда урожаю. Вы ошибаетесь, остатки гербицидов и продукты их разложения могут путешествовать по вашему участку вместе с дождевыми и грунтовыми водами. Тем не менее, многих не пугают никакие уговоры, и они продолжают пользоваться гербицидами для уничтожения зеленых насаждений. Что ж, расскажем для них технологию применения данных веществ на участке. Во-первых, обработку гербицидами необходимо проводить в средствах защиты: в респираторе и перчатках. В процессе обработки участка необходимо следить, чтобы препарат не попал на открытые участки кожи. После обработки необходимо принять душ. Попадание гербицидов на кожу может вызвать ожоги, отравления и аллергические реакции. Гербициды продаются в жидком и сухом порошкообразном виде. Также они отличаются по типу воздействия: Также гербициды отличаются по способу воздействия: Итак, чтобы убрать старый газон, необходимо весь участок газона обработать универсальным гербицидом системного действия. Если это порошок, то рассыпать его необходимо равномерно по всей площади, согласно инструкции. После обработки гербицидами участок необходимо прикрыть полиэтиленовой пленкой, чтобы улучшить реакцию взаимодействия препарата и травы. Убирать старый газон с помощью гербицидов лучше в жаркие летние дни, когда прямые солнечные лучи могут выжечь траву через пленку. Засевать новый газон можно не раньше, чем через месяц, а лучше на следующий сезон. Совершенно отдельная категория газонов – рулонные газоны. Они представляют собой полотно зеленой травы, основой для которой является плотный дерн – переплетение корней травы. Он расстилается на ровный подготовленный участок. Иногда под рулонный газон делают подсыпку из щебня и песка, а сверху расстилают пленку или агроволокно, чтобы из грунта не могли прорасти другие растения. В этом основное отличие рулонных газонов – их основа отделена от общего грунта, поэтому ее легко удалить. Демонтаж газона можно производить в любое время года. За несколько лет, которые рулонный газон лежал на участке, его корни переплелись, образовав сплошное полотно. Нет больше четко разлинеенных рулонов, есть сплошной ковер травы. Именно поэтому перед тем как снять газон, необходимо снова разрезать его на ровные рулоны. Это значительно упростит задачу демонтажа. Удалять старый газон с участка необходимо только тогда, когда вы собираетесь постелить новый рулонный газон. Если вы больше не намерены использовать рулонные газоны, то после демонтажа старого газона необходимо снять пленку-подложку и полностью удалить подсыпку. Участок засыпается плодородным грунтом, после чего можно сеять посевной газон или использовать участок для других целей – разбивать сад или огород. Если вы собираетесь затеять стройку на месте старого газона, то засыпать плодородный грунт не нужно, достаточно удалить все подсыпки. Демонтаж старого газона – дело всегда хлопотное, так как приходится аккуратно снимать большую площадь зеленых насаждений. Чтобы дело спорилось быстрее, лучше пригласить пару друзей или родственников в помощь. strport.ruМожно ли использовать под новый дом старый фундамент? Как убрать с участка старый фундамент
Как убрать старый фундамент - строительство
Инструменты и методики
Взрывчатка
Гидравлический клин
Ультразвук
Закладка смесей
Специалисты в демонтаже
Ценовая политика и стоимость
Старый фундамент: замена, ремонт и усиление
Замена, ремонт и усиление фундамента
Поиск причин разрушения фундамента
Как проверить фундамент?
Усиление ленточного фундамента
Укрепление фундамента дома, находящегося глубже границы промерзания
Укрепление фундамента при помощи свай
Применение «железобетонной рубашки» для укрепления фундамента:
Метод уширения подошвы
Как сделать новый фундамент рядом со старым без повреждения?
Демонтаж старого газона своими руками
Как убрать старый газон, посеянный в открытый грунт
Механический способ
Обработка участка биопрепаратами
Гербициды
Как снять старый рулонный газон